Rua Vicente Leporace, 1331
- R$/m² construído
- 4.663
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.545
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 10 set 2026 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 410.000 | 4.556 | 7.321 | Matrícula 101656, 15º RI |
| AP 94 | 15 jul 2026 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 425.000 | 4.775 | 7.727 | Matrícula 102942, 15º RI |
| AP 63 | 27 jan 2026 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 415.000 | 4.663 | 7.545 | Matrícula 94118, 15º RI |
| AP 11 | 2 out 2025 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 390.000 | 4.333 | 6.964 | Matrícula 90315, 15º RI |
| AP 91 | 25 ago 2025 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 440.000 | 4.889 | 7.857 | Matrícula 90639, 15º RI |
| AP 74 | 21 set 2023 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 4.157 | 6.727 | Matrícula 118703, 15º RI |
| AP 73 | 18 mai 2023 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.494 | 7.273 | Matrícula 90916, 15º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 8 mai 2023 | 124 m² | ≈ 77 m² | R$ 110.606 | 892 | 1.436 | Matrícula 279699, 15º RI |
| AP 62 | 8 dez 2021 | 124 m² | ≈ 77 m² | R$ 575.000 | 4.637 | 7.468 | Matrícula 91552, 15º RI |
| AP 51 | 22 nov 2021 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 6.250 | Matrícula 96316, 15º RI |
| AP 83 | 17 nov 2021 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 4.831 | 7.818 | Matrícula 90329, 15º RI |
| AP 31 | 21 dez 2020 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 164.000 | 1.822 | 2.929 | Matrícula 91262, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.067/m² para R$ 4.663/m² (+337%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 9 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 5 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João de Sousa Dias, 132 | 1976 | 38 | 4.847 |
| Rua Vieira de Morais, 1340 | 1973 | 20 | — |
| Rua João de Sousa Dias, 166 | 1975 | 59 | 7.533 |
| Rua Vicente Leporace, 1320 | 1977 | 39 | 5.616 |
| Edifício Portovenere Rua João de Sousa Dias, 100 | 2015 | 25 | 9.916 |
| Edifício Portovenere Rua João de Souza Dias, 100 | 2015 | 5 | — |