Rua João de Sousa Dias, 132
- R$/m² construído
- 4.847
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.336
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 805 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 8 AP 81 | 27 fev 2026 | 131 m² | ≈ 119 m² | R$ 805.000 | 6.145 | 6.765 | Matrícula 7247, 15º RI |
| AND 1 AP 11 Arrematação em leilão | 23 set 2025 | 131 m² | ≈ 119 m² | R$ 429.651 | 3.280 | 3.611 | Matrícula 6197, 15º RI |
| AN 4 AP 43 | 21 mai 2024 | 131 m² | ≈ 119 m² | R$ 770.000 | 5.878 | 6.471 | Matrícula 7493, 15º RI |
| AN 5 AP 51 | 19 fev 2024 | 131 m² | ≈ 119 m² | R$ 500.000 | 3.817 | 4.202 | Matrícula 8489, 15º RI |
| AN 8 AP 81 | 21 dez 2023 | 131 m² | ≈ 119 m² | R$ 440.000 | 3.359 | 3.697 | Matrícula 7247, 15º RI |
| AN 3 AP 33 | 24 abr 2023 | 131 m² | ≈ 119 m² | R$ 405.000 | 3.092 | 3.403 | Matrícula 11555, 15º RI |
| AND 1 AP 13 | 4 ago 2022 | 131 m² | ≈ 119 m² | R$ 435.000 | 3.321 | 3.655 | Matrícula 6199, 15º RI |
| AN 3 AP 31 | 17 set 2021 | 131 m² | ≈ 119 m² | R$ 540.000 | 4.122 | 4.538 | Matrícula 7244, 15º RI |
| AN 4 AP 43 | 21 jun 2021 | 131 m² | ≈ 119 m² | R$ 510.000 | 3.893 | 4.286 | Matrícula 7493, 15º RI |
| AN 5 AP 52 | 13 out 2020 | 131 m² | ≈ 119 m² | R$ 420.000 | 3.206 | 3.529 | Matrícula 6198, 15º RI |
| AN 6 AP 63 | 31 jan 2020 | 131 m² | ≈ 119 m² | R$ 400.000 | 3.053 | 3.361 | Matrícula 7249, 15º RI |
| AN 4 AP 44 | 12 nov 2019 | 131 m² | ≈ 119 m² | R$ 500.000 | 3.817 | 4.202 | Matrícula 8236, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.053/m² para R$ 6.145/m² (+483%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João de Sousa Dias, 166 | 1975 | 59 | 7.533 |
| Rua Vicente Leporace, 1331 | 1984 | 26 | 4.663 |
| Rua Vieira de Morais, 1340 | 1973 | 20 | — |
| Edifício Portovenere Rua João de Sousa Dias, 100 | 2015 | 25 | 9.916 |
| Edifício Portovenere Rua João de Souza Dias, 100 | 2015 | 5 | — |
| Rua Vicente Leporace, 1320 | 1977 | 39 | 5.616 |