Rua Vicente Leporace, 1320
- R$/m² construído
- 5.616
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.613
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 7 abr 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 5 AP 56 | 7 abr 2026 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 380.000 | 5.205 | 6.129 | Matrícula 21585, 15º RI |
| AN 2 AP 22 | 5 ago 2025 | 80 m² | ≈ 68 m² | R$ 495.000 | 6.188 | 7.279 | Matrícula 21587, 15º RI |
| AN 8 AP 86 | 22 jan 2025 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 360.000 | 4.932 | 5.806 | Matrícula 25327, 15º RI |
| AN3 AP35 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2024 | 73 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 23251, 15º RI |
| AN 3 AP 31 | 21 out 2024 | 109 m² | ≈ 92 m² | R$ 750.000 | 6.881 | 8.152 | Matrícula 23272, 15º RI |
| AN 2 AP 22 Dação em pagamento | 16 set 2024 | 80 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 4.412 | Matrícula 21587, 15º RI |
| AN 7 AP 73 | 23 abr 2024 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 440.000 | 6.027 | 7.097 | Matrícula 23230, 15º RI |
| AN 3 AP 31 | 18 out 2023 | 109 m² | ≈ 92 m² | R$ 410.000 | 3.761 | 4.457 | Matrícula 23272, 15º RI |
| AN 2 AP 24 | 17 mai 2022 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 370.000 | 5.068 | 5.968 | Matrícula 23257, 15º RI |
| AN3 AP35 | 7 mar 2022 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 365.000 | 5.000 | 5.887 | Matrícula 23251, 15º RI |
| AN 6 AP 62 | 18 nov 2020 | 80 m² | ≈ 68 m² | R$ 360.000 | 4.500 | 5.294 | Matrícula 25387, 15º RI |
| AN 7 AP 73 | 10 jul 2020 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 390.000 | 5.342 | 6.290 | Matrícula 23230, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.064/m² para R$ 5.205/m² (+389%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 17 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Portovenere Rua João de Sousa Dias, 100 | 2015 | 25 | 9.916 |
| Edifício Portovenere Rua João de Souza Dias, 100 | 2015 | 5 | — |
| Rua Cristóvão Pereira, 1623 | 1978 | 66 | 5.065 |
| Rua Vicente Leporace, 1331 | 1984 | 26 | 4.663 |
| Rua João de Sousa Dias, 132 | 1976 | 38 | 4.847 |
| Rua João de Sousa Dias, 30 | 2001 | 113 | 5.366 |