Rua Vicente Leporace, 1320
- R$/m² construído
- 5.616
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.613
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 7 abr 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 5 AP 56 | 7 abr 2026 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 380.000 | 5.205 | 6.129 | Matrícula 21585, 15º RI |
| AN 2 AP 22 | 5 ago 2025 | 80 m² | ≈ 68 m² | R$ 495.000 | 6.188 | 7.279 | Matrícula 21587, 15º RI |
| AN 8 AP 86 | 22 jan 2025 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 360.000 | 4.932 | 5.806 | Matrícula 25327, 15º RI |
| AN3 AP35 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2024 | 73 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 23251, 15º RI |
| AN 3 AP 31 | 21 out 2024 | 109 m² | ≈ 92 m² | R$ 750.000 | 6.881 | 8.152 | Matrícula 23272, 15º RI |
| AN 2 AP 22 Dação em pagamento | 16 set 2024 | 80 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 4.412 | Matrícula 21587, 15º RI |
| AN 7 AP 73 | 23 abr 2024 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 440.000 | 6.027 | 7.097 | Matrícula 23230, 15º RI |
| AN 3 AP 31 | 18 out 2023 | 109 m² | ≈ 92 m² | R$ 410.000 | 3.761 | 4.457 | Matrícula 23272, 15º RI |
| AN 2 AP 24 | 17 mai 2022 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 370.000 | 5.068 | 5.968 | Matrícula 23257, 15º RI |
| AN3 AP35 | 7 mar 2022 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 365.000 | 5.000 | 5.887 | Matrícula 23251, 15º RI |
| AN 6 AP 62 | 18 nov 2020 | 80 m² | ≈ 68 m² | R$ 360.000 | 4.500 | 5.294 | Matrícula 25387, 15º RI |
| AN 7 AP 73 | 10 jul 2020 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 390.000 | 5.342 | 6.290 | Matrícula 23230, 15º RI |
| AN 5 AP 53 Abaixo da referência | 29 jun 2020 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 82.500 | 1.130 | 1.331 | Matrícula 23250, 15º RI |
| AN 5 AP 55 | 6 mar 2020 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 360.000 | 4.932 | 5.806 | Matrícula 25388, 15º RI |
| AN 2 AP 22 | 28 fev 2020 | 80 m² | ≈ 68 m² | R$ 320.000 | 4.000 | 4.706 | Matrícula 21587, 15º RI |
| AN 6 AP 63 | 27 mar 2019 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 4.521 | 5.323 | Matrícula 23420, 15º RI |
| AN3 AP35 | 20 nov 2017 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 210.000 | 2.877 | 3.387 | Matrícula 23251, 15º RI |
| AN 6 AP 62 Dação em pagamento | 14 out 2016 | 80 m² | ≈ 68 m² | R$ 330.000 | 4.125 | 4.853 | Matrícula 0, 15º RI |
| AN 6 AP 63 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2015 | 73 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 23420, 15º RI |
| AN 3 AP 36 | 18 nov 2014 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 3.226 | Matrícula 26830, 15º RI |
| AN 8 AP 86 | 3 dez 2012 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 95.000 | 1.301 | 1.532 | Matrícula 25377, 15º RI |
| AN 7 AP 73 | 28 nov 2011 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 3.288 | 3.871 | Matrícula 23230, 15º RI |
| AN 9 AP 94 | 11 nov 2011 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 292.000 | 4.000 | 4.710 | Matrícula 23238, 15º RI |
| AN 8 AP 85 | 8 nov 2011 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 227.500 | 3.116 | 3.669 | Matrícula 23273, 15º RI |
| AN 2 AP 24 | 12 out 2010 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.000 | 2.603 | 3.065 | Matrícula 23257, 15º RI |
| AN 9 AP 96 | 25 mar 2010 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 160.000 | 2.192 | 2.581 | Matrícula 26846, 15º RI |
| AN 6 AP 62 | 22 dez 2009 | 80 m² | ≈ 68 m² | R$ 175.000 | 2.188 | 2.574 | Matrícula 25387, 15º RI |
| AN 3 AP 33 | 21 ago 2009 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 1.233 | 1.452 | Matrícula 23422, 15º RI |
| AN 7 AP 74 Permuta | 27 jul 2009 | 73 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 23232, 15º RI |
| AN 4 AP 44 | 16 jul 2009 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 106.000 | 1.452 | 1.710 | Matrícula 23239, 15º RI |
| AN 2 AP 24 | 23 jun 2009 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 2.055 | 2.419 | Matrícula 23257, 15º RI |
| AN 6 AP 62 | 18 mai 2009 | 80 m² | ≈ 68 m² | R$ 168.000 | 2.100 | 2.471 | Matrícula 25387, 15º RI |
| AN 2 AP 23 | 11 mai 2009 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 175.000 | 2.397 | 2.823 | Matrícula 25385, 15º RI |
| AN 5 AP 52 | 28 mar 2008 | 80 m² | ≈ 68 m² | R$ 115.000 | 1.438 | 1.691 | Matrícula 23252, 15º RI |
| AN 5 AP 55 | 21 dez 2007 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 68.000 | 932 | 1.097 | Matrícula 25388, 15º RI |
| AN 3 AP 36 | 16 jul 2007 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 35.000 | 479 | 565 | Matrícula 26830, 15º RI |
| AN 5 AP 55 Cessão de direitos | 29 mar 2007 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 44.500 | 610 | 718 | Matrícula 25388, 18º RI |
| AN 4 AP 45 | 20 mar 2007 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 73.000 | 1.000 | 1.177 | Matrícula 23423, 15º RI |
| AN 2 AP 21 | 4 ago 2006 | 109 m² | ≈ 92 m² | R$ 116.000 | 1.064 | 1.261 | Matrícula 44385, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.064/m² para R$ 5.205/m² (+389%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 17 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Portovenere Rua João de Sousa Dias, 100 | 2015 | 25 | 9.916 |
| Edifício Portovenere Rua João de Souza Dias, 100 | 2015 | 5 | — |
| Rua Cristóvão Pereira, 1623 | 1978 | 66 | 5.065 |
| Rua Vicente Leporace, 1331 | 1984 | 26 | 4.663 |
| Rua João de Sousa Dias, 132 | 1976 | 38 | 4.847 |
| Rua João de Sousa Dias, 30 | 2001 | 113 | 5.366 |