Edifício Les Terrasses
Rua Edson, 1469
- R$/m² construído
- 5.321
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.024
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 8 mai 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 8 mai 2026 | 443 m² | ≈ 214 m² | R$ 2.375.000 | 5.361 | 11.098 | Matrícula 179172, 15º RI |
| AP 71 | 27 fev 2026 | 443 m² | ≈ 214 m² | R$ 3.650.000 | 8.239 | 17.056 | Matrícula 179174, 15º RI |
| AP 61 | 7 jan 2025 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.400.000 | 4.225 | 8.759 | Matrícula 179173, 15º RI |
| AP 91 | 29 dez 2023 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 3.000.000 | 5.282 | 10.949 | Matrícula 179176, 15º RI |
| AP 31 | 4 abr 2023 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.757.683 | 4.855 | 10.065 | Matrícula 179170, 15º RI |
| AP 171 Abaixo da referência | 10 ago 2022 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 942.974 | 1.660 | 3.442 | Matrícula 179184, 15º RI |
| AP 31 | 27 set 2021 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.280.000 | 4.014 | 8.321 | Matrícula 179170, 15º RI |
| AP 101 | 18 fev 2021 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.450.000 | 4.313 | 8.942 | Matrícula 179177, 15º RI |
| AP 21 | 8 set 2020 | 609 m² | ≈ 294 m² | R$ 2.400.677 | 3.942 | 8.166 | Matrícula 179169, 15º RI |
| AP 181 | 25 ago 2020 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.350.000 | 4.137 | 8.577 | Matrícula 179185, 15º RI |
| AP 61 | 15 mai 2020 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.430.000 | 4.278 | 8.869 | Matrícula 179173, 15º RI |
| AP 51 | 18 fev 2020 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.440.000 | 4.296 | 8.905 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 141 | 7 fev 2020 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.600.000 | 4.577 | 9.489 | Matrícula 179181, 15º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 27 ago 2015 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.200.000 | 2.113 | 4.380 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 27 ago 2015 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.200.000 | 2.113 | 4.380 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 111 | 3 jun 2013 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.550.000 | 4.489 | 9.307 | Matrícula 179178, 15º RI |
| AP 91 | 18 dez 2012 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 915.000 | 1.611 | 3.339 | Matrícula 179176, 15º RI |
| AP 131 | 10 out 2011 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 824.992 | 1.452 | 3.011 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 161 | 15 fev 2011 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.415.000 | 2.491 | 5.164 | Matrícula 179183, 15º RI |
| AP 201 Outra transmissão | 30 nov 2010 | 898 m² | ≈ 433 m² | R$ 2.304.949 | 2.567 | 5.323 | Matrícula 179187, 15º RI |
| AP 111 | 19 abr 2010 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 824.992 | 1.452 | 3.011 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 61 | 22 dez 2009 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.380.000 | 2.430 | 5.036 | Matrícula 179173, 15º RI |
| AP 161 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2009 | 568 m² | ≈ 274 m² | — | — | — | Matrícula 179183, 15º RI |
| AP 191 | 12 jun 2008 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.102.510 | 1.941 | 4.024 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 91 Cessão de direitos | 10 jun 2008 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 900.000 | 1.585 | 3.285 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 91 | 10 jun 2008 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 869.553 | 1.531 | 3.174 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 101 | 11 abr 2008 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.200.000 | 2.113 | 4.380 | Matrícula 179177, 15º RI |
| AP 171 Outra transmissão | 2 jan 2008 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.020.238 | 1.796 | 3.723 | Matrícula 179184, 15º RI |
| AP 121 | 30 nov 2007 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 921.575 | 1.622 | 3.363 | Matrícula 179179, 15º RI |
| AP 181 | 20 ago 2007 | 568 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.138.700 | 2.005 | 4.156 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.814/m² para R$ 6.800/m² (+275%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 568 m² construídos, ≈ 274 m² privativos 14 unidades vendidas
- 443 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 2 unidades vendidas
- 898 m² construídos, ≈ 433 m² privativos 1 unidade vendida
- 609 m² construídos, ≈ 294 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Castel di Bari Rua Vicente Leporace, 1204 | 2003 | 19 | 4.977 |
| Edifício Spazio Rua João de Sousa Dias, 43 | 1989 | 53 | 4.834 |
| Edifício Pal C D'Ampezzo Rua Vicente Leporace, 1220 | 1984 | 31 | 5.396 |
| Edifício C Sant Ângelo Rua Vicente Leporace, 1201 | 1993 | 12 | 3.323 |
| Edifício Premium Mansions Rua Edson, 1318 | 1988 | 9 | — |
| Rua Gabriele D'Annunzio, 1409 | 1983 | 19 | 5.363 |