Rua Edson, 801
- R$/m² construído
- 3.180
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.369
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 9 abr 2024
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 3 BOXES | 9 abr 2024 | 412 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.320.000 | 3.204 | 5.410 | Matrícula 163039, 15º RI |
| AP 61 E 3 BOXES | 30 out 2023 | 412 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.300.000 | 3.155 | 5.328 | Matrícula 293928, 15º RI |
| AP 51 E 3 BOXES | 15 abr 2021 | 412 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.400.000 | 3.398 | 5.738 | Matrícula 255984, 15º RI |
| AP 21 E 3 BO | 31 ago 2020 | 412 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.300.000 | 3.155 | 5.328 | Matrícula 98485, 15º RI |
| AP 121 E 3 B | 19 dez 2017 | 412 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.300.000 | 3.155 | 5.328 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 131 E 4 B Abaixo da referência | 19 dez 2016 | 645 m² | ≈ 382 m² | R$ 1.503.000 | 2.330 | 3.935 | Matrícula 216362, 15º RI |
| AP 131 E 4 B | 10 mai 2016 | 645 m² | ≈ 382 m² | R$ 1.750.000 | 2.713 | 4.581 | Matrícula 216362, 15º RI |
| AP 71 E 3 BO | 23 out 2015 | 412 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.300.000 | 3.155 | 5.328 | Matrícula 157236, 15º RI |
| AP 131 E 4 B | 21 nov 2012 | 645 m² | ≈ 382 m² | R$ 1.850.000 | 2.868 | 4.843 | Matrícula 216362, 15º RI |
| AP 101 E 3 V | 22 abr 2010 | 412 m² | ≈ 244 m² | R$ 680.000 | 1.650 | 2.787 | Matrícula 100708, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 1.650/m² para R$ 3.204/m² (+94%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 412 m² construídos, ≈ 244 m² privativos 7 unidades vendidas
- 645 m² construídos, ≈ 382 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Edson, 845 | 1985 | 12 | 3.281 |
| Edifício Tom 1102 Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 | 2017 | 15 | — |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1063 | 1980 | 9 | 5.238 |
| Edifício Maison Giverny Rua Antônio de Macedo Soares, 1112 | 2003 | 36 | 6.302 |
| Rua João de Sousa Dias, 719 | 1976 | 44 | 7.416 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 970 | 2010 | 67 | 10.169 |