Edifício Tom 1102
Rua Antônio de Macedo Soares, 1102
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 8 fev 2023
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 4 VGS | 8 fev 2023 | 507 m² | ≈ 340 m² | R$ 2.873.900 | 5.668 | 8.453 | Matrícula 256182, 15º RI |
| AP 121 E 4 VGS | 30 set 2021 | 507 m² | ≈ 340 m² | R$ 4.200.000 | 8.284 | 12.353 | Matrícula 256184, 15º RI |
| AP 21 E 4 VG | 12 dez 2019 | 553 m² | ≈ 371 m² | R$ 2.827.500 | 5.113 | 7.621 | Matrícula 256174, 15º RI |
| AP 171 E 4 V | 8 mai 2019 | 507 m² | ≈ 340 m² | R$ 3.046.872 | 6.010 | 8.961 | Matrícula 256189, 15º RI |
| AP 81 E 4 VG | 2 abr 2019 | 507 m² | ≈ 340 m² | R$ 2.203.400 | 4.346 | 6.481 | Matrícula 256180, 15º RI |
| AP 41 E 4 VG | 18 jan 2019 | 493 m² | ≈ 331 m² | R$ 2.670.250 | 5.416 | 8.067 | Matrícula 256176, 15º RI |
| AP 71 E 4 VG Cessão de direitos | 26 out 2018 | 493 m² | ≈ 331 m² | R$ 2.640.000 | 5.355 | 7.976 | Matrícula 256179, 15º RI |
| AP 71 E 4 VG | 26 out 2018 | 493 m² | ≈ 331 m² | R$ 2.640.000 | 5.355 | 7.976 | Matrícula 256179, 15º RI |
| AP 191 E 4 V | 14 ago 2018 | 493 m² | ≈ 331 m² | R$ 2.841.345 | 5.763 | 8.584 | Matrícula 256191, 15º RI |
| AP 131 E 4 V Cessão de direitos | 25 jul 2018 | 507 m² | ≈ 340 m² | R$ 2.970.000 | 5.858 | 8.735 | Matrícula 256185, 15º RI |
| AP 131 E 4 V | 25 jul 2018 | 507 m² | ≈ 340 m² | R$ 2.970.000 | 5.858 | 8.735 | Matrícula 256185, 15º RI |
| AP 121 E 4 V | 26 abr 2018 | 507 m² | ≈ 340 m² | R$ 2.998.490 | 5.914 | 8.819 | Matrícula 256184, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2023 a mediana foi de R$ 5.250/m² para R$ 5.668/m² (+8,0%). O IPCA do período foi de 37%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 507 m² construídos, ≈ 340 m² privativos 6 unidades vendidas
- 493 m² construídos, ≈ 331 m² privativos 4 unidades vendidas
- 553 m² construídos, ≈ 371 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Giverny Rua Antônio de Macedo Soares, 1112 | 2003 | 36 | 6.302 |
| Rua Edson, 801 | 1985 | 10 | 3.180 |
| Rua Edson, 845 | 1985 | 12 | 3.281 |
| Edifício Le Beau Champ Rua Cd de Porto Alegre, 1143 | 1999 | 50 | 6.600 |
| Edifício Le Beau Champ Rua Conde de Porto Alegre, 1143 | 1999 | 4 | — |
| Rua João de Sousa Dias, 719 | 1976 | 44 | 7.416 |