Rua Edson, 845
- R$/m² construído
- 3.281
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.351
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 27 mai 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 E 3 BOXES | 27 mai 2026 | 442 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.450.000 | 3.281 | 5.351 | Matrícula 103228, 15º RI |
| AP 7 E 3 BOXES | 4 jul 2022 | 442 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.850.000 | 4.186 | 6.827 | Matrícula 96508, 15º RI |
| AP 13 E 3 BOXES | 3 jun 2022 | 715 m² | ≈ 438 m² | R$ 3.250.000 | 4.545 | 7.420 | Matrícula 100474, 15º RI |
| AP 10 E 3 BO Venda de parte do imóvel | 15 fev 2019 | 442 m² | ≈ 271 m² | — | — | — | Matrícula 94730, 15º RI |
| AP 10 E 3 BO Adjudicação compulsória | 3 dez 2018 | 442 m² | ≈ 271 m² | — | — | — | Matrícula 94730, 15º RI |
| AP 12 E 3 BO Outra transmissão | 26 mar 2015 | 442 m² | ≈ 271 m² | R$ 319.228 | 722 | 1.178 | Matrícula 209840, 15º RI |
| AP 2 E 3 BOX Dação em pagamento | 15 jan 2015 | 442 m² | ≈ 271 m² | R$ 755.413 | 1.709 | 2.788 | Matrícula 103228, 15º RI |
| AP 5 E 3 BOX | 9 abr 2012 | 442 m² | ≈ 271 m² | R$ 800.000 | 1.810 | 2.952 | Matrícula 61269, 15º RI |
| AP 10 E 3 BO | 8 mai 2007 | 442 m² | ≈ 271 m² | R$ 680.000 | 1.538 | 2.509 | Matrícula 94730, 15º RI |
| AP 7 E 3 BOX | 30 abr 2007 | 442 m² | ≈ 271 m² | R$ 610.000 | 1.380 | 2.251 | Matrícula 96508, 15º RI |
| AP 3 E 3 BOX | 15 dez 2006 | 442 m² | ≈ 271 m² | R$ 555.000 | 1.256 | 2.048 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 4 E 3 BOX | 30 mai 2006 | 442 m² | ≈ 271 m² | R$ 570.000 | 1.290 | 2.103 | Matrícula 96506, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.273/m² para R$ 3.281/m² (+158%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 442 m² construídos, ≈ 271 m² privativos 7 unidades vendidas
- 715 m² construídos, ≈ 438 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Edson, 801 | 1985 | 10 | 3.180 |
| Edifício Tom 1102 Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 | 2017 | 15 | — |
| Edifício Maison Giverny Rua Antônio de Macedo Soares, 1112 | 2003 | 36 | 6.302 |
| Edifício Le Beau Champ Rua Cd de Porto Alegre, 1143 | 1999 | 50 | 6.600 |
| Edifício Le Beau Champ Rua Conde de Porto Alegre, 1143 | 1999 | 4 | — |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1063 | 1980 | 9 | 5.238 |