Condomínio Edv Carmilo III
Rua Edvard Carmilo, 560
- R$/m² construído
- 3.823
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.352
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 147 mil
- 7 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1302 TORRE B | 7 set 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 146.953 | 3.584 | 4.898 | Matrícula 279972, 18º RI |
| AP 1603 TORRE B Retomada por inadimplência | 13 mai 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 190.161 | 4.638 | 6.339 | Matrícula 280009, 18º RI |
| AP 402 TORRE A | 4 mar 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 213.000 | 5.195 | 7.100 | Matrícula 279616, 18º RI |
| AP 1302 TORRE B Retomada por inadimplência | 18 fev 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 187.951 | 4.584 | 6.265 | Matrícula 279972, 18º RI |
| AP 905 TORRE A | 13 fev 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 155.184 | 3.785 | 5.173 | Matrícula 279679, 18º RI |
| AP 1805 TORRE A Retomada por inadimplência | 13 nov 2025 | 41 m² | 30 m² | R$ 185.816 | 4.532 | 6.194 | Matrícula 255255, 18º RI |
| AP 1502 TORRE B | 17 out 2025 | 41 m² | 30 m² | R$ 118.924 | 2.901 | 3.964 | Matrícula 279996, 18º RI |
| AP 907 TORRE B Cessão com alienação fiduciária | 30 jul 2025 | 42 m² | 30 m² | R$ 8.000 | 190 | 267 | Matrícula 279929, 18º RI |
| AP 201 TORRE B | 12 jun 2025 | 42 m² | 30 m² | R$ 190.000 | 4.524 | 6.333 | Matrícula 279839, 18º RI |
| AP 1502 TORRE B Retomada por inadimplência | 28 fev 2025 | 41 m² | 30 m² | R$ 184.491 | 4.500 | 6.150 | Matrícula 279996, 18º RI |
| AP 808 TORRE B | 28 nov 2024 | 41 m² | 30 m² | R$ 240.000 | 5.854 | 8.000 | Matrícula 279918, 18º RI |
| AP 307 TORRE B | 25 set 2024 | 42 m² | 30 m² | R$ 160.556 | 3.823 | 5.352 | Matrícula 279857, 18º RI |
| AP 402 TORRE A Arrematação em leilão | 6 set 2024 | 41 m² | 30 m² | R$ 155.622 | 3.796 | 5.187 | Matrícula 279616, 18º RI |
| AP 402 TORRE A Retomada por inadimplência | 9 fev 2024 | 41 m² | 30 m² | R$ 183.107 | 4.466 | 6.104 | Matrícula 255255, 18º RI |
| AP 307 TORRE B Retomada por inadimplência | 9 fev 2024 | 42 m² | 30 m² | R$ 185.308 | 4.412 | 6.177 | Matrícula 255255, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.838/m² para R$ 3.785/m² (−22%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, 30 m² privativos 7 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 30 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Manoel Dias Rua Manuel Dias de Oliveira, 59 | 2020 | 21 | 5.170 |
| Residencial Edvard Carmilo I Rua Edvard Carmilo, 760 | 2021 | 14 | 4.671 |
| Rua Edvard Carmilo, 428 | 2008 | 118 | 2.955 |
| Rua Bonifácio Veronese, 169 | 2000 | 308 | 2.397 |
| Rua Miguel Jurno, 69 | 1979 | 3 | — |
| Rua Bonifácio Veronese, 95 | 1984 | 213 | 1.750 |