Edifício Maison D'France
Rua Embirucu, 179
- R$/m² construído
- 1.989
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.153
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR SUB-SOLO 2 VG23 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 381 m² | — | — | — | — | Matrícula 116681, 12º RI |
| APTO 133 | 23 dez 2025 | 176 m² | ≈ 111 m² | R$ 350.000 | 1.989 | 3.153 | Matrícula 116680, 12º RI |
| APTO 61 | 5 set 2025 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 3.486 | 5.507 | Matrícula 68072, 12º RI |
| APTO 134 | 27 mai 2025 | 176 m² | ≈ 111 m² | R$ 257.387 | 1.462 | 2.319 | Matrícula 68067, 12º RI |
| APTO 132 | 17 jan 2025 | 176 m² | ≈ 111 m² | R$ 342.244 | 1.945 | 3.083 | Matrícula 68055, 12º RI |
| GR SUB-SOLO 2 Venda de parte do imóvel | 17 jan 2025 | 381 m² | — | — | — | — | Matrícula 68057, 12º RI |
| APTO 132 | 30 out 2024 | 176 m² | ≈ 111 m² | R$ 389.040 | 2.210 | 3.505 | Matrícula 68055, 12º RI |
| GR SUB-SOLO 2 Venda de parte do imóvel | 30 out 2024 | 381 m² | — | — | — | — | Matrícula 68057, 12º RI |
| APTO 24 2 AND | 13 mar 2024 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 3.768 | Matrícula 68070, 12º RI |
| GR SUB-SOLO 1 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2024 | 381 m² | — | — | — | — | Matrícula 68071, 12º RI |
| GR SUB-VAGA 2 Arrematação em leilão | 19 jan 2024 | 381 m² | — | — | — | — | Matrícula 68057, 12º RI |
| APTO 132 Arrematação em leilão | 19 jan 2024 | 176 m² | ≈ 111 m² | R$ 381.978 | 2.170 | 3.441 | Matrícula 68055, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 574/m² para R$ 1.967/m² (+243%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 25 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Embirucu, 191 | 1970 | 4 | — |
| Rua Embirucu, 180 | 1980 | 11 | 4.500 |
| Rua Embirucu, 281 | 2012 | 6 | — |
| Residencial Embirucu II Rua Embirucu, 288 | 2011 | 5 | 5.424 |
| Residencial Fontana di Trevi Rua Leopoldo de Freitas, 94 | 2016 | 13 | 1.672 |
| Rua Embirucu, 298 | 1984 | 4 | — |