Edifício Íris
Rua Embirucu, 623
- R$/m² construído
- 3.193
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 243 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 2003
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
94 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 18 Garagem ou depósito | 24 jun 2026 | 36 m² | — | R$ 102.169 | 2.838 | — | Matrícula 163964, 12º RI |
| AP 26 | 24 jun 2026 | 78 m² | — | R$ 242.831 | 3.113 | — | Matrícula 163910, 12º RI |
| VAGA 39 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2026 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 163985, 12º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2026 | 76 m² | — | — | — | — | Matrícula 163900, 12º RI |
| AP 44 | 21 mar 2025 | 76 m² | — | R$ 350.000 | 4.605 | — | Matrícula 163920, 12º RI |
| VAGA 2 Venda de parte do imóvel | 28 jan 2025 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 163948, 12º RI |
| AP 23 | 28 jan 2025 | 74 m² | — | R$ 236.292 | 3.193 | — | Matrícula 163907, 12º RI |
| VAGA 46 Garagem ou depósito | 29 dez 2022 | 33 m² | — | R$ 45.000 | 1.364 | — | Matrícula 163992, 12º RI |
| AP 54 | 29 dez 2022 | 76 m² | — | R$ 200.000 | 2.632 | — | Matrícula 163926, 12º RI |
| AP 15 | 18 nov 2022 | 76 m² | — | R$ 230.000 | 3.026 | — | Matrícula 163903, 12º RI |
| VAGA 44 Garagem ou depósito | 18 nov 2022 | 33 m² | — | R$ 85.000 | 2.576 | — | Matrícula 163990, 12º RI |
| AP 24 | 15 mai 2020 | 76 m² | — | R$ 227.000 | 2.987 | — | Matrícula 163908, 12º RI |
| AP 52 | 12 nov 2019 | 76 m² | — | R$ 254.000 | 3.342 | — | Matrícula 163924, 12º RI |
| VAGA 12 Abaixo da referência | 12 nov 2019 | 36 m² | — | R$ 1.000 | 28 | — | Matrícula 163958, 12º RI |
| AP 25 | 26 set 2019 | 76 m² | — | R$ 190.000 | 2.500 | — | Matrícula 163909, 12º RI |
| VAGA 8 Garagem ou depósito | 26 set 2019 | 36 m² | — | R$ 75.000 | 2.083 | — | Matrícula 163954, 12º RI |
| VAGA 12 Garagem ou depósito | 18 set 2019 | 36 m² | — | R$ 82.935 | 2.304 | — | Matrícula 163958, 12º RI |
| AP 86 | 10 set 2019 | 78 m² | — | R$ 180.000 | 2.308 | — | Matrícula 163946, 12º RI |
| VAGA 35 Garagem ou depósito | 10 set 2019 | 36 m² | — | R$ 80.000 | 2.222 | — | Matrícula 163981, 12º RI |
| AP 74 | 15 ago 2019 | 76 m² | — | R$ 220.000 | 2.895 | — | Matrícula 163938, 12º RI |
| VAGA 44 Abaixo da referência | 3 out 2017 | 33 m² | — | R$ 20.000 | 606 | — | Matrícula 163990, 12º RI |
| AP 15 | 3 out 2017 | 76 m² | — | R$ 160.000 | 2.105 | — | Matrícula 163903, 12º RI |
| AP 25 Abaixo da referência | 16 jun 2017 | 76 m² | — | R$ 50.000 | 658 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| VAGA 8 Abaixo da referência | 16 jun 2017 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| VAGA 1 Abaixo da referência | 7 dez 2016 | 36 m² | — | R$ 20.000 | 556 | — | Matrícula 163947, 12º RI |
| AP 13 | 11 nov 2016 | 74 m² | — | R$ 135.000 | 1.824 | — | Matrícula 163901, 12º RI |
| VAGA 41 Abaixo da referência | 11 nov 2016 | 33 m² | — | R$ 15.000 | 455 | — | Matrícula 163987, 12º RI |
| VAGA 27 Abaixo da referência | 4 mar 2016 | 36 m² | — | R$ 15.000 | 417 | — | Matrícula 163973, 12º RI |
| VAGA 31 Abaixo da referência | 4 mar 2016 | 36 m² | — | R$ 15.000 | 417 | — | Matrícula 163977, 9º RI |
| AP 75 | 8 jan 2016 | 76 m² | — | R$ 282.500 | 3.717 | — | Matrícula 163939, 12º RI |
| VAGA 23 Abaixo da referência | 8 jan 2016 | 36 m² | — | R$ 27.500 | 764 | — | Matrícula 163969, 12º RI |
| AP 45 | 20 fev 2015 | 76 m² | — | R$ 278.000 | 3.658 | — | Matrícula 163921, 12º RI |
| VAGA 34 Abaixo da referência | 20 fev 2015 | 36 m² | — | R$ 34.297 | 953 | — | Matrícula 163980, 12º RI |
| VAGA 5 Abaixo da referência | 29 jul 2014 | 36 m² | — | R$ 27.500 | 764 | — | Matrícula 163951, 12º RI |
| AP 81 | 29 jul 2014 | 76 m² | — | R$ 247.500 | 3.257 | — | Matrícula 163941, 12º RI |
| AP 83 | 31 mar 2014 | 74 m² | — | R$ 219.500 | 2.966 | — | Matrícula 163943, 12º RI |
| VAGA 10 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2014 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 163956, 12º RI |
| AP 53 | 30 set 2013 | 74 m² | — | R$ 197.500 | 2.669 | — | Matrícula 163925, 12º RI |
| VAGA 47 Garagem ou depósito | 30 set 2013 | 33 m² | — | R$ 30.000 | 909 | — | Matrícula 163993, 12º RI |
| VAGA 35 Garagem ou depósito | 26 ago 2013 | 36 m² | — | R$ 30.000 | 833 | — | Matrícula 163981, 12º RI |
| AP 86 | 26 ago 2013 | 78 m² | — | R$ 120.000 | 1.538 | — | Matrícula 163946, 12º RI |
| VAGA 14 ED I Garagem ou depósito | 12 abr 2013 | 36 m² | — | R$ 55.000 | 1.528 | — | Matrícula 163960, 12º RI |
| AP 31 | 12 abr 2013 | 76 m² | — | R$ 255.000 | 3.355 | — | Matrícula 163911, 12º RI |
| AP 73 | 25 dez 2012 | 74 m² | — | R$ 90.000 | 1.216 | — | Matrícula 163973, 12º RI |
| VAGA 13 Abaixo da referência | 25 dez 2012 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 163959, 12º RI |
| AP 51 | 22 out 2012 | 76 m² | — | R$ 70.000 | 921 | — | Matrícula 163923, 12º RI |
| AP 75 | 22 out 2012 | 76 m² | — | R$ 70.000 | 921 | — | Matrícula 163939, 12º RI |
| VAGA 4 Abaixo da referência | 22 out 2012 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 163950, 12º RI |
| VAGA 23 Abaixo da referência | 22 out 2012 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 163963, 12º RI |
| VAGA 8 Abaixo da referência | 1 mai 2012 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 113220, 12º RI |
| AP 46 | 19 mar 2012 | 78 m² | — | R$ 90.000 | 1.154 | — | Matrícula 163922, 12º RI |
| VAGA 24 Garagem ou depósito | 19 mar 2012 | 36 m² | — | R$ 40.000 | 1.111 | — | Matrícula 163970, 12º RI |
| VAGA 39 Abaixo da referência | 20 dez 2011 | 33 m² | — | R$ 17.000 | 515 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 12 | 20 dez 2011 | 76 m² | — | R$ 153.000 | 2.013 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| VAGA 24 Abaixo da referência | 8 dez 2011 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 163970, 12º RI |
| VAGA 39 Garagem ou depósito | 25 out 2011 | 33 m² | — | R$ 37.000 | 1.121 | — | Matrícula 163985, 12º RI |
| AP 12 | 25 out 2011 | 76 m² | — | R$ 89.000 | 1.171 | — | Matrícula 113220, 12º RI |
| AP 52 | 25 out 2011 | 76 m² | — | R$ 155.000 | 2.039 | — | Matrícula 163924, 12º RI |
| VAGA 12 Abaixo da referência | 20 set 2011 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 163958, 12º RI |
| AP 54 | 25 ago 2011 | 76 m² | — | R$ 148.000 | 1.947 | — | Matrícula 163926, 12º RI |
| VAGA 46 Garagem ou depósito | 25 ago 2011 | 33 m² | — | R$ 37.000 | 1.121 | — | Matrícula 163992, 12º RI |
| VAGA 5 Abaixo da referência | 20 jun 2011 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 163951, 12º RI |
| AP 24 | 10 jun 2011 | 76 m² | — | R$ 87.640 | 1.153 | — | Matrícula 163908, 12º RI |
| VAGA 2 Abaixo da referência | 30 mar 2011 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 69838, 12º RI |
| VAGA 47 Abaixo da referência | 8 mar 2011 | 33 m² | — | R$ 10.000 | 303 | — | Matrícula 163993, 12º RI |
| VAGA 43 Abaixo da referência | 21 jan 2011 | 33 m² | — | R$ 10.000 | 303 | — | Matrícula 163989, 12º RI |
| AP 16 | 20 jan 2011 | 78 m² | — | R$ 75.000 | 962 | — | Matrícula 163904, 12º RI |
| VAGA 40 Abaixo da referência | 20 jan 2011 | 33 m² | — | R$ 10.000 | 303 | — | Matrícula 163986, 12º RI |
| VAGA 37 Abaixo da referência | 19 jan 2011 | 33 m² | — | R$ 10.000 | 303 | — | Matrícula 163983, 12º RI |
| VAGA 30 Abaixo da referência | 18 jan 2011 | 36 m² | — | R$ 9.000 | 250 | — | Matrícula 163976, 12º RI |
| AP 84 | 18 jan 2011 | 76 m² | — | R$ 166.000 | 2.184 | — | Matrícula 163944, 12º RI |
| VAGA 16 Abaixo da referência | 16 jan 2011 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 163962, 12º RI |
| VAGA 29 Abaixo da referência | 23 dez 2010 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 163975, 12º RI |
| VAGA 6 Abaixo da referência | 23 dez 2010 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 163952, 12º RI |
| VAGA 18 Abaixo da referência | 20 dez 2010 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 94445, 12º RI |
| VAGA 34 Abaixo da referência | 20 dez 2010 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 163980, 12º RI |
| VAGA 42 Abaixo da referência | 20 dez 2010 | 33 m² | — | R$ 10.000 | 303 | — | Matrícula 163988, 12º RI |
| VAGA 21 Abaixo da referência | 20 dez 2010 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 69838, 12º RI |
| AP 81 | 17 dez 2010 | 76 m² | — | R$ 170.000 | 2.237 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| VAGA 28 Abaixo da referência | 15 dez 2010 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 163974, 12º RI |
| VAGA 26 Abaixo da referência | 15 dez 2010 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 163972, 12º RI |
| VAGA 11 Abaixo da referência | 10 dez 2010 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 163957, 12º RI |
| VAGA 46 Abaixo da referência | 10 dez 2010 | 33 m² | — | R$ 10.000 | 303 | — | Matrícula 163992, 12º RI |
| VAGA 17 Abaixo da referência | 7 dez 2010 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 163963, 12º RI |
| VAGA 35 Abaixo da referência | 7 dez 2010 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 163981, 12º RI |
| VAGA 38 Abaixo da referência | 7 dez 2010 | 33 m² | — | R$ 10.000 | 303 | — | Matrícula 163984, 12º RI |
| VAGA 25 Abaixo da referência | 7 dez 2010 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 113220, 12º RI |
| VAGA 39 Abaixo da referência | 1 dez 2010 | 33 m² | — | R$ 10.000 | 303 | — | Matrícula 163985, 12º RI |
| VAGA 9 Abaixo da referência | 30 nov 2010 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 163955, 12º RI |
| VAGA 44 Abaixo da referência | 30 nov 2010 | 33 m² | — | R$ 10.000 | 303 | — | Matrícula 163990, 12º RI |
| VAGA 15 Abaixo da referência | 30 nov 2010 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 163961, 12º RI |
| VAGA 3 Abaixo da referência | 30 nov 2010 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 163949, 12º RI |
| AP 74 | 30 nov 2010 | 76 m² | — | R$ 140.000 | 1.842 | — | Matrícula 163938, 12º RI |
| VAGA 30 Outra transmissão | 26 nov 2010 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 163976, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.039/m² para R$ 3.113/m² (+53%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² 14 unidades vendidas
- 74 m² 5 unidades vendidas
- 78 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leopoldo de Freitas, 574 | 2018 | 16 | 4.500 |
| Rua Leopoldo de Freitas, 758 | 1967 | 6 | 4.173 |
| Residencial Green Garden Rua Demini, 355 | 2009 | 104 | 5.556 |
| Rua Manuel Oliveira Bueno, 291 | 2009 | 12 | 7.451 |
| Rua Ricardo Vilela, 435 | 2008 | 6 | 6.719 |
| Rua Leopoldo de Freitas, 427 | 2017 | 5 | — |