Rua Emília Marengo, 13
- R$/m² construído
- 2.987
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.406
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 6 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 A AN 1 Abaixo da referência | 6 ago 2026 | 122 m² | ≈ 82 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 192421, 9º RI |
| AP 902B AN 9 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2025 | 154 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 165916, 9º RI |
| AP 1003-C E VG | 4 ago 2025 | 150 m² | ≈ 101 m² | R$ 385.000 | 2.567 | 3.812 | Matrícula 126808, 9º RI |
| AP 1003-C E VG Permuta | 20 dez 2024 | 150 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 4.667 | 6.931 | Matrícula 126808, 9º RI |
| AP 303 A AN 3 | 7 jun 2024 | 121 m² | ≈ 82 m² | R$ 340.000 | 2.810 | 4.146 | Matrícula 192424, 9º RI |
| AP 804 B AN 8 | 5 jun 2024 | 78 m² | ≈ 53 m² | R$ 365.000 | 4.679 | 6.887 | Matrícula 97649, 9º RI |
| AP 502 B AN 5 | 7 fev 2024 | 154 m² | ≈ 104 m² | R$ 550.000 | 3.571 | 5.288 | Matrícula 90661, 9º RI |
| AP 903 B AN 9 | 9 out 2023 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 445.000 | 2.987 | 4.406 | Matrícula 139122, 9º RI |
| AP 202 A AN 2 | 28 jun 2022 | 122 m² | ≈ 82 m² | R$ 335.000 | 2.746 | 4.085 | Matrícula 85751, 9º RI |
| AP 301 A AN 3 | 30 jul 2021 | 133 m² | ≈ 90 m² | R$ 430.000 | 3.233 | 4.778 | Matrícula 181256, 9º RI |
| AP 1001 C AN10 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2021 | 113 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 93800, 9º RI |
| AP 404 A AN 4 | 20 mai 2021 | 97 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 4.545 | Matrícula 85750, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 492/m² para R$ 2.567/m² (+422%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 5 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 4 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 3 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itapora Rua Serra de Japi, 1526 | 1989 | 11 | 3.038 |
| Rua Otelo Rizzo, 127 | 1970 | 3 | — |
| Rua Maria Otilia, 213 | 1999 | 72 | 2.740 |
| Rua Itapeti, 286 | 1970 | 3 | 4.427 |
| Rua Maria Otilia, 210 | 2014 | 205 | 4.598 |
| Rua Antônio Camardo, 94 | 1970 | 6 | — |