Condomínio Ed Flamboyant
Rua Ernesto de Oliveira, 189
- R$/m² construído
- 4.131
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.832
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 24 jun 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E 2VGS | 24 jun 2025 | 184 m² | ≈ 86 m² | R$ 700.000 | 3.804 | 8.140 | Matrícula 74820, 1º RI |
| AP 111 E 3VGS | 23 jan 2025 | 314 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.400.000 | 4.459 | 9.524 | Matrícula 74805, 1º RI |
| AP 73 E 2VGS Abaixo da referência | 7 jun 2023 | 184 m² | ≈ 86 m² | R$ 252.058 | 1.370 | 2.931 | Matrícula 74823, 1º RI |
| AP 13 E 2VGS | 27 dez 2022 | 184 m² | ≈ 86 m² | R$ 650.000 | 3.533 | 7.558 | Matrícula 74817, 1º RI |
| AP 13 E 2VGS Outra transmissão | 27 dez 2022 | 184 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 74817, 1º RI |
| AP 53 E 2VGS | 3 dez 2021 | 184 m² | ≈ 86 m² | R$ 650.000 | 3.533 | 7.558 | Matrícula 74821, 1º RI |
| AP 31 E 2VGS | 29 jun 2021 | 182 m² | ≈ 85 m² | R$ 645.000 | 3.544 | 7.588 | Matrícula 74797, 1º RI |
| AP 102 E 2VG | 25 fev 2021 | 183 m² | ≈ 86 m² | R$ 590.000 | 3.224 | 6.860 | Matrícula 74815, 1º RI |
| AP 111 E 3VG | 27 jan 2021 | 314 m² | ≈ 147 m² | R$ 700.000 | 2.229 | 4.762 | Matrícula 74805, 1º RI |
| AP 92 E 2VGS | 2 out 2020 | 183 m² | ≈ 86 m² | R$ 450.000 | 2.459 | 5.233 | Matrícula 74814, 1º RI |
| AP 33 E 2VGS | 6 mar 2020 | 184 m² | ≈ 86 m² | R$ 630.000 | 3.424 | 7.326 | Matrícula 74819, 1º RI |
| AP 12 E 2VGS Abaixo da referência | 29 out 2019 | 183 m² | ≈ 86 m² | R$ 50.882 | 278 | 592 | Matrícula 74806, 1º RI |
| AP 21 E 2VGS Outra transmissão | 14 jun 2017 | 182 m² | ≈ 85 m² | R$ 230.000 | 1.264 | 2.706 | Matrícula 74796, 1º RI |
| AP 51 E 2VGS | 25 mar 2015 | 182 m² | ≈ 85 m² | R$ 700.000 | 3.846 | 8.235 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 33 E 2VGS | 27 jun 2014 | 184 m² | ≈ 86 m² | R$ 620.000 | 3.370 | 7.209 | Matrícula 74819, 1º RI |
| AP 102 E 2VG | 5 jun 2013 | 183 m² | ≈ 86 m² | R$ 611.000 | 3.339 | 7.105 | Matrícula 74815, 1º RI |
| AP 32 E 2VGS Adjudicação compulsória | 15 mar 2013 | 183 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 74808, 1º RI |
| AP 92 E 2VGS | 11 out 2012 | 183 m² | ≈ 86 m² | R$ 490.000 | 2.678 | 5.698 | Matrícula 74814, 1º RI |
| AP 93 E 2VGS | 13 abr 2012 | 184 m² | ≈ 86 m² | R$ 300.000 | 1.630 | 3.488 | Matrícula 74825, 1º RI |
| AP 93 E 2VGS | 16 mar 2012 | 184 m² | ≈ 86 m² | R$ 300.000 | 1.630 | 3.488 | Matrícula 74825, 1º RI |
| AP 63 E 2VGS | 15 ago 2011 | 184 m² | ≈ 86 m² | R$ 300.000 | 1.630 | 3.488 | Matrícula 74822, 1º RI |
| AP 32 E 2VGS | 5 abr 2010 | 183 m² | ≈ 86 m² | R$ 320.000 | 1.749 | 3.721 | Matrícula 74808, 1º RI |
| AP 92 E 2VGS | 13 nov 2009 | 183 m² | ≈ 86 m² | R$ 307.000 | 1.678 | 3.570 | Matrícula 74814, 1º RI |
| AP 72 E 2VGS | 1 jul 2009 | 183 m² | ≈ 86 m² | R$ 226.000 | 1.235 | 2.628 | Matrícula 74812, 1º RI |
| AP 63 E 2VGS | 27 fev 2009 | 184 m² | ≈ 86 m² | R$ 280.000 | 1.522 | 3.256 | Matrícula 74822, 1º RI |
| AP 21 E 2VGS | 18 fev 2009 | 182 m² | ≈ 85 m² | R$ 230.000 | 1.264 | 2.706 | Matrícula 74796, 1º RI |
| AP 102 E 2VG | 12 jan 2009 | 183 m² | ≈ 86 m² | R$ 270.500 | 1.478 | 3.145 | Matrícula 74815, 1º RI |
| AP 62 E 2VGS | 26 set 2008 | 183 m² | ≈ 86 m² | R$ 250.000 | 1.366 | 2.907 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 62 E 2VGS Abaixo da referência | 30 jun 2008 | 183 m² | ≈ 86 m² | R$ 16.487 | 90 | 192 | Matrícula 74811, 1º RI |
| AP 23 E 2VGS | 12 jun 2008 | 184 m² | ≈ 86 m² | R$ 230.000 | 1.250 | 2.674 | Matrícula 74818, 1º RI |
| AP 33 E 2VGS | 23 mai 2008 | 184 m² | ≈ 86 m² | R$ 230.000 | 1.250 | 2.674 | Matrícula 74819, 1º RI |
| AP 102 E 2VG | 19 mai 2008 | 183 m² | ≈ 86 m² | R$ 220.000 | 1.202 | 2.558 | Matrícula 74815, 1º RI |
| AP 31 E 2VGS | 1 out 2007 | 182 m² | ≈ 85 m² | R$ 160.000 | 879 | 1.882 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 111 E 3VG Abaixo da referência | 31 dez 2006 | 314 m² | ≈ 147 m² | R$ 192.000 | 611 | 1.306 | Matrícula 74805, 1º RI |
| AP 11 E 2VGS | 11 dez 2006 | 182 m² | ≈ 85 m² | R$ 195.000 | 1.071 | 2.294 | Matrícula 74795, 1º RI |
| AP 93 E 2VGS | 27 abr 2006 | 184 m² | ≈ 86 m² | R$ 195.000 | 1.060 | 2.267 | Matrícula 74825, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.066/m² para R$ 4.131/m² (+288%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 8 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 6 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 4 unidades vendidas
- 314 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Renoir Maison Cls Rua Garapeba, 251 | 2000 | 172 | 7.375 |
| Rua Garapeba, 241 | 2002 | 24 | 4.643 |
| Edifício Jeans Les Pins Rua Garapeba, 151 | 1999 | 44 | 4.955 |
| Edifício Palazzo Reale Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 | 2007 | 36 | — |
| Edifício Palazzo Splendido Rua Montesquieu, 100 | 2008 | 25 | 3.278 |
| Edifício Res Vis Penthouse Rua Lorenzo Valla, 621 | 1996 | 25 | 4.511 |