Edifício Ville de Nivelles
Rua Estero Belaco, 407
- R$/m² construído
- 5.308
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.965
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 17 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
92 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 144 E 3 VGS | 17 set 2026 | 216 m² | 117 m² | R$ 1.050.000 | 4.861 | 8.974 | Matrícula 183334, 14º RI |
| AP 204 E 3VGS | 20 jul 2026 | 216 m² | 117 m² | R$ 1.150.000 | 5.324 | 9.829 | Matrícula 183358, 14º RI |
| AP 123 E 3 VGS Outra transmissão | 27 mai 2026 | 216 m² | 117 m² | R$ 880.545 | 4.077 | 7.526 | Matrícula 183325, 14º RI |
| AP 113 E 3 VGS | 12 nov 2025 | 216 m² | 117 m² | R$ 1.225.000 | 5.671 | 10.470 | Matrícula 183321, 14º RI |
| AP 112 E 2VGS | 19 mai 2025 | 189 m² | 99 m² | R$ 1.000.000 | 5.291 | 10.101 | Matrícula 183320, 14º RI |
| AP 121 E 3 VGS Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 183323, 14º RI |
| AP 33 E 3 VGS | 30 set 2024 | 216 m² | 117 m² | R$ 960.000 | 4.444 | 8.205 | Matrícula 183289, 14º RI |
| AP 184 E 2VGS | 1 ago 2024 | 189 m² | 99 m² | R$ 52.239 | 276 | 528 | Matrícula 183350, 14º RI |
| AP 103 E 2 VGS | 28 mar 2024 | 189 m² | 99 m² | R$ 1.180.000 | 6.243 | 11.919 | Matrícula 183317, 14º RI |
| AP 184 E 2VGS Retomada por inadimplência | 26 jan 2024 | 189 m² | 99 m² | R$ 770.000 | 4.074 | 7.778 | Matrícula 183350, 14º RI |
| AP 53 E 3 VGS | 19 jul 2023 | 216 m² | 117 m² | R$ 940.000 | 4.352 | 8.034 | Matrícula 183297, 14º RI |
| AP 134 E 2VG | 16 mar 2021 | 189 m² | 99 m² | R$ 860.000 | 4.550 | 8.687 | Matrícula 183330, 14º RI |
| AP 52 E 3 VG | 17 dez 2020 | 216 m² | 117 m² | R$ 855.000 | 3.958 | 7.308 | Matrícula 183296, 14º RI |
| AP 112 E 2VG Venda de parte do imóvel | 3 jul 2019 | 189 m² | 99 m² | — | — | — | Matrícula 183320, 14º RI |
| AP 152 E 3 V | 12 abr 2019 | 216 m² | 117 m² | R$ 810.000 | 3.750 | 6.923 | Matrícula 183336, 14º RI |
| AP 94 E 2 VG | 19 abr 2017 | 189 m² | 99 m² | R$ 825.000 | 4.365 | 8.333 | Matrícula 183314, 14º RI |
| AP 164 E 3VG | 10 jun 2016 | 216 m² | 117 m² | R$ 750.000 | 3.472 | 6.410 | Matrícula 183342, 14º RI |
| AP 23 E 3 VG | 5 mai 2016 | 216 m² | 117 m² | R$ 730.000 | 3.380 | 6.239 | Matrícula 183285, 14º RI |
| AP 13 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 25 nov 2015 | 189 m² | 99 m² | — | — | — | Matrícula 183281, 14º RI |
| AP 113 E 3 V Abaixo da referência | 5 fev 2015 | 216 m² | 117 m² | R$ 37.500 | 174 | 321 | Matrícula 183321, 14º RI |
| AP 171 E 3VG Venda de parte do imóvel | 29 ago 2014 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 183343, 14º RI |
| AP 12 E 2 VG | 28 out 2013 | 189 m² | 99 m² | R$ 700.000 | 3.704 | 7.071 | Matrícula 183280, 14º RI |
| AP 194 E 3VG | 22 jul 2013 | 216 m² | 117 m² | R$ 810.000 | 3.750 | 6.923 | Matrícula 183354, 14º RI |
| AP 123 E 3 V | 3 dez 2012 | 216 m² | 117 m² | R$ 650.000 | 3.009 | 5.556 | Matrícula 183325, 14º RI |
| AP 94 E 2 VG | 9 mai 2012 | 189 m² | 99 m² | R$ 550.000 | 2.910 | 5.556 | Matrícula 183314, 14º RI |
| AP 41 E 3 VG | 30 abr 2012 | 216 m² | 117 m² | R$ 715.000 | 3.310 | 6.111 | Matrícula 183291, 14º RI |
| AP 71 E 3 VG | 10 ago 2011 | 216 m² | 117 m² | R$ 400.000 | 1.852 | 3.419 | Matrícula 183303, 14º RI |
| AP 211 E 3VG Cessão de direitos | 31 mar 2011 | 216 m² | 117 m² | R$ 309.000 | 1.431 | 2.641 | Matrícula 183359, 14º RI |
| AP 211 E 3VG | 31 mar 2011 | 216 m² | 117 m² | R$ 290.658 | 1.346 | 2.484 | Matrícula 183359, 14º RI |
| AP 61 E 3 VG | 25 abr 2010 | 216 m² | 117 m² | R$ 435.000 | 2.014 | 3.718 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 83 E 2 VG | 7 jan 2010 | 189 m² | 99 m² | R$ 400.000 | 2.116 | 4.040 | Matrícula 183309, 14º RI |
| AP 74 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 15 dez 2009 | 189 m² | 99 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 53 E 3 VG | 20 nov 2009 | 216 m² | 117 m² | R$ 330.000 | 1.528 | 2.821 | Matrícula 183297, 14º RI |
| AP 53 E 3 VG Cessão de direitos | 20 nov 2009 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 183297, 14º RI |
| AP 51 E 3 VG | 12 ago 2009 | 216 m² | 117 m² | R$ 320.000 | 1.481 | 2.735 | Matrícula 183295, 14º RI |
| AP 192 E 3VG Venda de parte do imóvel | 10 ago 2009 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 31 E 2VGS Cessão de direitos | 24 jul 2009 | 189 m² | 99 m² | R$ 385.000 | 2.037 | 3.889 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 31 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 24 jul 2009 | 189 m² | 99 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 91 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 3 jul 2009 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 51 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 5 jun 2009 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 82 E 3 VG | 2 mar 2009 | 216 m² | 117 m² | R$ 300.000 | 1.389 | 2.564 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 121 E 3 V | 2 fev 2009 | 216 m² | 117 m² | R$ 350.000 | 1.620 | 2.991 | Matrícula 183323, 14º RI |
| AP 93 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 30 jan 2009 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 93 E 3 VG Cessão de direitos | 30 jan 2009 | 216 m² | 117 m² | R$ 250.000 | 1.157 | 2.137 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 143 E 2 V | 15 dez 2008 | 189 m² | 99 m² | R$ 350.000 | 1.852 | 3.535 | Matrícula 183333, 14º RI |
| AP 182 E 2VG Venda de parte do imóvel | 31 out 2008 | 189 m² | 99 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 182 E 2VG Cessão de direitos | 30 out 2008 | 189 m² | 99 m² | R$ 200.000 | 1.058 | 2.020 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 143 E 2 V Venda de parte do imóvel | 5 out 2008 | 189 m² | 99 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 141 E 2 V Venda de parte do imóvel | 30 ago 2008 | 189 m² | 99 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 171 E 3VG Venda de parte do imóvel | 25 ago 2008 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 171 E 3VG Cessão de direitos | 25 ago 2008 | 216 m² | 117 m² | R$ 250.000 | 1.157 | 2.137 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 154 E 3VG Venda de parte do imóvel | 30 jul 2008 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 181 E 3VG | 25 jul 2008 | 216 m² | 117 m² | R$ 280.000 | 1.296 | 2.393 | Matrícula 183347, 14º RI |
| AP 114 E 3VG | 7 abr 2008 | 216 m² | 117 m² | R$ 335.000 | 1.551 | 2.863 | Matrícula 183322, 14º RI |
| AP 42 E 3 VG | 27 fev 2008 | 216 m² | 117 m² | R$ 290.000 | 1.343 | 2.479 | Matrícula 183292, 14º RI |
| AP 123 E 3 V | 20 fev 2008 | 216 m² | 117 m² | R$ 290.000 | 1.343 | 2.479 | Matrícula 183325, 14º RI |
| AP 202 E 3VG Venda de parte do imóvel | 15 fev 2008 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 202 E 3VG Cessão de direitos | 15 fev 2008 | 216 m² | 117 m² | R$ 280.000 | 1.296 | 2.393 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 194 E 3VG Cessão de direitos | 11 jan 2008 | 216 m² | 117 m² | R$ 310.000 | 1.435 | 2.650 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 194 E 3VG Venda de parte do imóvel | 11 jan 2008 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 131 E 3 V | 19 dez 2007 | 216 m² | 117 m² | R$ 302.000 | 1.398 | 2.581 | Matrícula 183327, 14º RI |
| AP 23 E 3 VG | 14 dez 2007 | 216 m² | 117 m² | R$ 259.102 | 1.200 | 2.215 | Matrícula 183285, 14º RI |
| AP 42 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 11 dez 2007 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 121 E 3 V | 23 nov 2007 | 216 m² | 117 m² | R$ 307.000 | 1.421 | 2.624 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 162 E 3VG | 21 nov 2007 | 216 m² | 117 m² | R$ 300.000 | 1.389 | 2.564 | Matrícula 183340, 14º RI |
| AP 63 E 3 VG | 21 nov 2007 | 216 m² | 117 m² | R$ 290.000 | 1.343 | 2.479 | Matrícula 183301, 14º RI |
| AP 43 E 2 VG | 13 nov 2007 | 189 m² | 99 m² | R$ 255.000 | 1.349 | 2.576 | Matrícula 183293, 14º RI |
| AP 131 E 3 V Venda de parte do imóvel | 10 out 2007 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 121 E 3 V Venda de parte do imóvel | 9 out 2007 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 123 E 3 V Venda de parte do imóvel | 9 out 2007 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 181 E 3VG Venda de parte do imóvel | 3 out 2007 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 114 E 3VG Venda de parte do imóvel | 2 out 2007 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 92 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 25 set 2007 | 189 m² | 99 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 161 E 3VG Venda de parte do imóvel | 5 set 2007 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 204 E 3VG Venda de parte do imóvel | 5 set 2007 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 191 E 2VG | 30 ago 2007 | 189 m² | 99 m² | R$ 292.000 | 1.545 | 2.949 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 152 E 3 V Venda de parte do imóvel | 30 ago 2007 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 102 E 3 V | 6 jul 2007 | 216 m² | 117 m² | R$ 285.000 | 1.319 | 2.436 | Matrícula 183316, 14º RI |
| AP 184 E 2VG | 31 mai 2007 | 189 m² | 99 m² | R$ 285.000 | 1.508 | 2.879 | Matrícula 183350, 14º RI |
| AP 102 E 3 V Venda de parte do imóvel | 30 mai 2007 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 173 E 3VG Venda de parte do imóvel | 20 mai 2007 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 73 E 3 VG | 17 mai 2007 | 216 m² | 117 m² | R$ 260.000 | 1.204 | 2.222 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 43 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 30 abr 2007 | 189 m² | 99 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 124 E 2VG Venda de parte do imóvel | 30 abr 2007 | 189 m² | 99 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 191 E 2VG Venda de parte do imóvel | 30 mar 2007 | 189 m² | 99 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 162 E 3VG Venda de parte do imóvel | 30 mar 2007 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 2 VGS | 30 mar 2007 | 189 m² | 99 m² | R$ 240.000 | 1.270 | 2.424 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 54 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 30 mar 2007 | 189 m² | 99 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 73 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 22 mar 2007 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 183305, 14º RI |
| AP 71 E 3 VG | 2 fev 2007 | 216 m² | 117 m² | R$ 240.000 | 1.111 | 2.051 | Matrícula 183303, 14º RI |
| AP 21 E 3 VG | 24 jan 2007 | 216 m² | 117 m² | R$ 249.100 | 1.153 | 2.129 | Matrícula 183283, 14º RI |
| AP 12 E 2 VG | 13 jul 2006 | 189 m² | 99 m² | R$ 182.205 | 964 | 1.840 | Matrícula 183280, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 964/m² para R$ 5.093/m² (+428%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, 117 m² privativos 35 unidades vendidas
- 189 m² construídos, 99 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Chagas Santos, 371 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Veranopolis Rua Visconde de Inhauma, 360 | 1983 | 35 | 3.974 |
| Rua Visconde de Inhauma, 428 | 2016 | 50 | 5.109 |
| Edifício Verona Rua Visconde de Inhauma, 308 | 1997 | 54 | 4.342 |
| Edifício Saint Patrick Rua General Chagas Santos, 285 | 1999 | 39 | 4.132 |
| Rua General Chagas Santos, 272 | 1974 | 36 | 5.061 |