Rua General Chagas Santos, 272
- R$/m² construído
- 5.061
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.155
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 342 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 | 10 set 2026 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 342.000 | 4.685 | 6.706 | Matrícula 75805, 14º RI |
| AP 802 Integralização de capital | 3 jul 2026 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 50.382 | 1.229 | 1.737 | Matrícula 8036, 14º RI |
| AP 402 | 15 set 2025 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 320.000 | 7.805 | 11.034 | Matrícula 191061, 14º RI |
| AP 302 | 9 set 2025 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 215.000 | 5.244 | 7.414 | Matrícula 206679, 14º RI |
| AP 801 Adjudicação | 11 out 2024 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 291.000 | 3.986 | 5.706 | Matrícula 129052, 14º RI |
| AP 402 | 13 mar 2024 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 200.000 | 4.878 | 6.897 | Matrícula 191061, 14º RI |
| AP 1203 | 17 fev 2021 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 5.882 | Matrícula 14446, 14º RI |
| AP 1103 | 23 mai 2017 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 4.902 | Matrícula 14414, 14º RI |
| AP 803 | 28 jul 2014 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 5.882 | Matrícula 104684, 14º RI |
| AP 502 | 25 fev 2014 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 265.000 | 6.463 | 9.138 | Matrícula 101954, 14º RI |
| AP 702 | 6 mar 2013 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 215.000 | 5.244 | 7.414 | Matrícula 33206, 14º RI |
| AP 502 | 23 jan 2013 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 68.142 | 1.662 | 2.350 | Matrícula 101954, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.195/m² para R$ 4.685/m² (+292%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 14 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Chagas Santos, 218 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Saint Patrick Rua General Chagas Santos, 285 | 1999 | 39 | 4.132 |
| Edifício Up Saúde Rua General Chagas Santos, 253 | 2017 | 62 | 4.839 |
| Condomínio Tag Decor Rua General Chagas Santos, 227 | 2014 | 85 | 5.000 |
| Rua General Chagas Santos, 197 | 1986 | 51 | 3.771 |
| Rua Visconde de Inhauma, 262 | 2007 | 210 | 8.178 |