Rua General Chagas Santos, 272
- R$/m² construído
- 5.061
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.155
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 342 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 | 10 set 2026 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 342.000 | 4.685 | 6.706 | Matrícula 75805, 14º RI |
| AP 802 Integralização de capital | 3 jul 2026 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 50.382 | 1.229 | 1.737 | Matrícula 8036, 14º RI |
| AP 402 | 15 set 2025 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 320.000 | 7.805 | 11.034 | Matrícula 191061, 14º RI |
| AP 302 | 9 set 2025 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 215.000 | 5.244 | 7.414 | Matrícula 206679, 14º RI |
| AP 801 Adjudicação | 11 out 2024 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 291.000 | 3.986 | 5.706 | Matrícula 129052, 14º RI |
| AP 402 | 13 mar 2024 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 200.000 | 4.878 | 6.897 | Matrícula 191061, 14º RI |
| AP 1203 | 17 fev 2021 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 5.882 | Matrícula 14446, 14º RI |
| AP 1103 | 23 mai 2017 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 4.902 | Matrícula 14414, 14º RI |
| AP 803 | 28 jul 2014 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 5.882 | Matrícula 104684, 14º RI |
| AP 502 | 25 fev 2014 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 265.000 | 6.463 | 9.138 | Matrícula 101954, 14º RI |
| AP 702 | 6 mar 2013 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 215.000 | 5.244 | 7.414 | Matrícula 33206, 14º RI |
| AP 502 | 23 jan 2013 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 68.142 | 1.662 | 2.350 | Matrícula 101954, 14º RI |
| AP 303 | 11 jan 2013 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 2.055 | 2.941 | Matrícula 9068, 14º RI |
| AP 602 | 17 dez 2012 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 190.000 | 4.634 | 6.552 | Matrícula 21959, 14º RI |
| AP 703 | 28 set 2012 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 5.490 | Matrícula 159154, 14º RI |
| AP 302 | 28 mar 2012 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 60.000 | 1.463 | 2.069 | Matrícula 127247, 14º RI |
| AP 501 | 23 nov 2011 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 4.902 | Matrícula 192711, 14º RI |
| AP 1103 | 16 set 2011 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 5.882 | Matrícula 14414, 14º RI |
| AP 1201 Cessão de direitos | 20 abr 2011 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 210.000 | 2.877 | 4.118 | Matrícula 71940, 14º RI |
| AP 1201 Abaixo da referência | 20 abr 2011 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 30.000 | 411 | 588 | Matrícula 71940, 14º RI |
| AP 203 | 21 dez 2010 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 70.000 | 959 | 1.373 | Matrícula 83535, 14º RI |
| AP 303 Arrematação em leilão | 9 jun 2010 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 105.500 | 1.445 | 2.069 | Matrícula 9068, 14º RI |
| AP 503 | 31 jul 2009 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 90.000 | 1.233 | 1.765 | Matrícula 25304, 14º RI |
| AP 803 | 16 abr 2009 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 110.000 | 1.507 | 2.157 | Matrícula 104684, 14º RI |
| AP 701 | 17 out 2008 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 110.000 | 1.507 | 2.157 | Matrícula 58744, 14º RI |
| AP 501 | 2 out 2008 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 110.000 | 1.507 | 2.157 | Matrícula 30641, 14º RI |
| AP 402 | 17 abr 2008 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 70.000 | 1.707 | 2.414 | Matrícula 128375, 14º RI |
| AP 701 Venda de parte do imóvel | 29 fev 2008 | 73 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 58744, 14º RI |
| AP 1202 | 27 dez 2007 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 68.000 | 1.659 | 2.345 | Matrícula 4175, 14º RI |
| AP 401 | 5 out 2007 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 60.000 | 822 | 1.176 | Matrícula 47337, 14º RI |
| AP 602 | 8 ago 2007 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 53.000 | 1.293 | 1.828 | Matrícula 21959, 14º RI |
| AP 503 | 30 jul 2007 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 60.000 | 822 | 1.176 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 703 | 30 jul 2007 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 96.000 | 1.315 | 1.882 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 1101 | 30 mar 2007 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 90.000 | 1.233 | 1.765 | Matrícula 16336, 14º RI |
| AP 602 | 14 ago 2006 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 53.000 | 1.293 | 1.828 | Matrícula 21959, 14º RI |
| AP 502 | 4 jul 2006 | 41 m² | ≈ 29 m² | R$ 45.000 | 1.098 | 1.552 | Matrícula 101954, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.195/m² para R$ 4.685/m² (+292%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 14 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Chagas Santos, 218 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Saint Patrick Rua General Chagas Santos, 285 | 1999 | 39 | 4.132 |
| Edifício Up Saúde Rua General Chagas Santos, 253 | 2017 | 62 | 4.839 |
| Condomínio Tag Decor Rua General Chagas Santos, 227 | 2014 | 85 | 5.000 |
| Rua General Chagas Santos, 197 | 1986 | 51 | 3.771 |
| Rua Visconde de Inhauma, 262 | 2007 | 210 | 8.178 |