Edifício Up Saúde
Rua General Chagas Santos, 253
- R$/m² construído
- 4.839
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.957
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 65 E VG | 31 ago 2026 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 320.000 | 3.678 | 6.809 | Matrícula 226125, 14º RI |
| AP 68 E VG | 22 mai 2026 | 88 m² | ≈ 48 m² | R$ 440.000 | 5.000 | 9.167 | Matrícula 226128, 14º RI |
| AP 14 E VG | 17 mar 2026 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 6.383 | Matrícula 226079, 14º RI |
| AP 86 E VG | 17 nov 2025 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 487.000 | 5.598 | 10.362 | Matrícula 226144, 14º RI |
| AP 55 E VG | 30 set 2025 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 415.000 | 4.770 | 8.830 | Matrícula 226116, 14º RI |
| AP 55 E VG Cessão de direitos | 30 set 2025 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 325.008 | 3.736 | 6.915 | Matrícula 226116, 14º RI |
| AP 38 E VG | 23 set 2025 | 88 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 6.667 | Matrícula 226101, 14º RI |
| AP 71 E VG | 18 fev 2025 | 88 m² | ≈ 48 m² | R$ 440.000 | 5.000 | 9.167 | Matrícula 226130, 14º RI |
| AP 85 E VG | 30 out 2024 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 330.000 | 3.793 | 7.021 | Matrícula 226143, 14º RI |
| AP 36 E VG Abaixo da referência | 15 out 2024 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 89.305 | 1.026 | 1.900 | Matrícula 226099, 14º RI |
| AP 28 E VG Permuta | 26 ago 2024 | 88 m² | ≈ 48 m² | R$ 425.000 | 4.830 | 8.854 | Matrícula 226092, 14º RI |
| AP 66 E VG Cessão de direitos | 20 mai 2024 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 335.035 | 3.851 | 7.128 | Matrícula 226126, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.994/m² para R$ 3.678/m² (−7,9%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 22 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Tag Decor Rua General Chagas Santos, 227 | 2014 | 85 | 5.000 |
| Edifício Saint Patrick Rua General Chagas Santos, 285 | 1999 | 39 | 4.132 |
| Rua Visconde de Inhauma, 262 | 2007 | 210 | 8.178 |
| Rua General Chagas Santos, 197 | 1986 | 51 | 3.771 |
| Rua General Chagas Santos, 272 | 1974 | 36 | 5.061 |
| Edifício Verona Rua Visconde de Inhauma, 308 | 1997 | 54 | 4.342 |