Rua General Chagas Santos, 197
- R$/m² construído
- 3.771
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.995
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 11 mar 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 1 AP 11 E BOX | 11 mar 2026 | 127 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 4.724 | 7.500 | Matrícula 87184, 14º RI |
| AN 7 AP74 E BOX | 7 nov 2025 | 129 m² | ≈ 81 m² | R$ 440.000 | 3.411 | 5.432 | Matrícula 86963, 14º RI |
| AN 2 AP 21 E BOX | 26 mar 2025 | 127 m² | ≈ 80 m² | R$ 495.000 | 3.898 | 6.188 | Matrícula 87185, 14º RI |
| AN 6 AP 64 E BOX | 14 dez 2023 | 129 m² | ≈ 81 m² | R$ 470.000 | 3.643 | 5.802 | Matrícula 90266, 14º RI |
| AP 51 AN 5 E BOX | 14 set 2023 | 127 m² | ≈ 80 m² | R$ 475.000 | 3.740 | 5.938 | Matrícula 89251, 14º RI |
| AN 6 AP 62 E BOX | 27 fev 2023 | 129 m² | ≈ 81 m² | R$ 455.000 | 3.527 | 5.617 | Matrícula 86962, 14º RI |
| AN 9 AP 93 E BX | 12 ago 2022 | 127 m² | ≈ 80 m² | R$ 487.500 | 3.839 | 6.094 | Matrícula 89643, 14º RI |
| AN 8 AP 83 E BOX | 16 jul 2021 | 127 m² | ≈ 80 m² | R$ 520.000 | 4.094 | 6.500 | Matrícula 89250, 14º RI |
| AN 2 AP 21 E Permuta | 6 jan 2021 | 127 m² | ≈ 80 m² | R$ 342.982 | 2.701 | 4.287 | Matrícula 87185, 14º RI |
| AN 2 AP 21 E Venda de parte do imóvel | 6 jan 2021 | 127 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 87185, 14º RI |
| AN 7 AP72 E | 6 fev 2020 | 129 m² | ≈ 81 m² | R$ 440.000 | 3.411 | 5.432 | Matrícula 89644, 14º RI |
| AN 5 AP 52 E | 15 mai 2019 | 129 m² | ≈ 81 m² | R$ 246.450 | 1.910 | 3.043 | Matrícula 87183, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 821/m² para R$ 4.724/m² (+476%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 13 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Tag Decor Rua General Chagas Santos, 227 | 2014 | 85 | 5.000 |
| Rua Visconde de Inhauma, 262 | 2007 | 210 | 8.178 |
| Edifício Up Saúde Rua General Chagas Santos, 253 | 2017 | 62 | 4.839 |
| Edifício Daniele Rua Itapiru, 739 | 1989 | 28 | 4.297 |
| Edifício Unique Rua Visconde de Inhauma, 178 | 2012 | 89 | 5.369 |
| Residencial Recanto Tropical Rua Itapiru, 707 | 2003 | 6 | 3.920 |