Edifício Terroa
Rua Euclides Pacheco, 1141
- R$/m² construído
- 6.779
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.529
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 120
- desde 2006, em 94 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 19 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 120| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 E 3VG | 19 ago 2026 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 2.200.000 | 8.800 | 14.966 | Matrícula 284383, 9º RI |
| AP 154 E 3VG | 10 jun 2026 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 2.565.000 | 10.260 | 17.449 | Matrícula 284392, 9º RI |
| AP 41 E 3VG | 8 mai 2026 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.030.000 | 4.120 | 7.007 | Matrícula 284345, 9º RI |
| AP 274 E 4VG | 11 nov 2025 | 380 m² | ≈ 224 m² | R$ 3.200.000 | 8.421 | 14.286 | Matrícula 284440, 9º RI |
| AP 104 E 3VG | 29 set 2025 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.809.500 | 7.238 | 12.310 | Matrícula 284372, 9º RI |
| AP 62 E 3VG | 16 jan 2025 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 958.404 | 3.834 | 6.520 | Matrícula 284354, 9º RI |
| AP 84 E 3VG | 16 jan 2025 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 964.700 | 3.859 | 6.563 | Matrícula 263364, 9º RI |
| AP 142 E 3VG | 23 set 2024 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.300.000 | 5.200 | 8.844 | Matrícula 284386, 9º RI |
| AP 263 E 3VG | 2 set 2024 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 2.050.000 | 8.200 | 13.946 | Matrícula 284435, 9º RI |
| AP 274 E 4VG | 24 jul 2024 | 380 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.524.800 | 4.013 | 6.807 | Matrícula 284440, 9º RI |
| AP 204 E 3VG | 30 jun 2024 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 2.000.000 | 8.000 | 13.605 | Matrícula 284412, 9º RI |
| AP 182 E 3VG | 16 abr 2024 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.580.000 | 6.320 | 10.748 | Matrícula 284402, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.520/m² para R$ 8.800/m² (+95%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 86 unidades vendidas
- 380 m² construídos, ≈ 224 m² privativos 4 unidades vendidas
- 315 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 1 unidade vendida
- 295 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício La Griffe Resid. Rua Emílio Mallet, 984 | 2010 | 51 | 3.041 |
| Rua Euclides Pacheco, 1108 | 1983 | 56 | 4.000 |
| Rua Euclides Pacheco, 1035 | 1983 | 159 | 4.117 |
| Rua Azevedo Soares, 1301 | 1974 | 66 | 4.030 |
| Rua Azevedo Soares, 1359 | 1974 | 100 | 4.630 |
| Rua Apucarana, 850 | 2006 | 255 | 4.972 |