Edifício La Griffe Resid.
Rua Emílio Mallet, 984
- R$/m² construído
- 3.041
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.602
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 603 mil
- 5 fev 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 Abaixo da referência | 5 fev 2026 | 297 m² | ≈ 161 m² | R$ 603.116 | 2.031 | 3.746 | Matrícula 227073, 9º RI |
| AP 152 | 27 jan 2026 | 297 m² | ≈ 161 m² | R$ 2.100.000 | 7.071 | 13.043 | Matrícula 227076, 9º RI |
| AP 152 | 22 dez 2025 | 297 m² | ≈ 161 m² | R$ 753.510 | 2.537 | 4.680 | Matrícula 227076, 9º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 31 jul 2025 | 297 m² | ≈ 161 m² | R$ 480.155 | 1.617 | 2.982 | Matrícula 227064, 9º RI |
| AP 211 | 20 set 2024 | 297 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.750.000 | 5.892 | 10.870 | Matrícula 227087, 9º RI |
| AP 271 | 24 jul 2024 | 444 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.350.000 | 3.041 | 5.602 | Matrícula 227099, 9º RI |
| AP 41 Permuta | 20 mai 2024 | 297 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.200.000 | 4.040 | 7.453 | Matrícula 227053, 9º RI |
| AP 171 | 24 jan 2024 | 297 m² | ≈ 161 m² | R$ 824.714 | 2.777 | 5.122 | Matrícula 227079, 9º RI |
| AP 102 | 31 mai 2023 | 297 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.750.000 | 5.892 | 10.870 | Matrícula 227066, 9º RI |
| AP 72 | 9 mai 2023 | 297 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.600.000 | 5.387 | 9.938 | Matrícula 227060, 9º RI |
| AP 261 Cessão de direitos | 6 mar 2023 | 297 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.500.000 | 5.051 | 9.317 | Matrícula 227097, 9º RI |
| AP 261 Abaixo da referência | 6 mar 2023 | 297 m² | ≈ 161 m² | R$ 421.126 | 1.418 | 2.616 | Matrícula 227097, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.897/m² para R$ 7.071/m² (+273%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 297 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 31 unidades vendidas
- 303 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 2 unidades vendidas
- 444 m² construídos, ≈ 241 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Terroa Rua Euclides Pacheco, 1141 | 2016 | 120 | 6.779 |
| Rua Apucarana, 850 | 2006 | 255 | 4.972 |
| Rua Cantagalo, 958 | 2000 | 39 | 3.770 |
| Rua Cantagalo, 980 | 2006 | 86 | 4.943 |
| Edifício Ilha Graciosa Rua Emílio Mallet, 1015 | 2000 | 82 | 4.571 |
| Rua Emílio Mallet, 991 | 2000 | 46 | 4.295 |