Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 169
- R$/m² construído
- 3.076
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.109
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 7 mai 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 7 mai 2025 | 482 m² | 240 m² | R$ 1.640.000 | 3.402 | 6.833 | Matrícula 124458, 3º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2025 | 249 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 124455, 3º RI |
| AP 21 | 11 dez 2024 | 251 m² | 130 m² | R$ 690.000 | 2.749 | 5.308 | Matrícula 124450, 3º RI |
| AP 81 | 1 abr 2024 | 266 m² | 130 m² | R$ 700.000 | 2.632 | 5.385 | Matrícula 124456, 3º RI |
| AP 41 | 15 mar 2024 | 250 m² | 130 m² | R$ 1.100.000 | 4.400 | 8.462 | Matrícula 124452, 3º RI |
| AP 101 | 4 out 2019 | 482 m² | 240 m² | R$ 1.683.532 | 3.493 | 7.015 | Matrícula 124458, 3º RI |
| AP 51 | 16 ago 2017 | 250 m² | 130 m² | R$ 970.000 | 3.880 | 7.462 | Matrícula 124453, 3º RI |
| AP 41 | 13 dez 2016 | 250 m² | 130 m² | R$ 895.000 | 3.580 | 6.885 | Matrícula 124452, 3º RI |
| AP 61 | 24 jun 2016 | 252 m² | 130 m² | R$ 850.000 | 3.373 | 6.538 | Matrícula 124454, 3º RI |
| AP 61 | 9 out 2015 | 252 m² | 130 m² | R$ 484.475 | 1.923 | 3.727 | Matrícula 124454, 3º RI |
| AP 101 | 28 out 2013 | 482 m² | 240 m² | R$ 1.300.000 | 2.697 | 5.417 | Matrícula 124458, 3º RI |
| AP 101 | 26 jul 2013 | 482 m² | 240 m² | R$ 1.200.000 | 2.490 | 5.000 | Matrícula 124458, 3º RI |
| AP 91 | 10 mai 2013 | 266 m² | 130 m² | R$ 500.000 | 1.880 | 3.846 | Matrícula 124457, 3º RI |
| AP 71 | 19 dez 2012 | 249 m² | 130 m² | R$ 469.000 | 1.884 | 3.608 | Matrícula 124455, 3º RI |
| AP 31 | 22 nov 2012 | 250 m² | 130 m² | R$ 370.000 | 1.480 | 2.846 | Matrícula 124451, 3º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2011 | 251 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 21 | 9 ago 2011 | 251 m² | 130 m² | R$ 110.688 | 441 | 851 | Matrícula 124450, 3º RI |
| AP 11 | 6 jun 2011 | 249 m² | 130 m² | R$ 476.000 | 1.912 | 3.662 | Matrícula 124449, 3º RI |
| AP 51 | 24 mai 2010 | 250 m² | 130 m² | R$ 350.000 | 1.400 | 2.692 | Matrícula 124453, 3º RI |
| AP 21 | 26 fev 2010 | 251 m² | 130 m² | R$ 500.000 | 1.992 | 3.846 | Matrícula 124450, 3º RI |
| AP 41 | 18 dez 2009 | 250 m² | 130 m² | R$ 310.000 | 1.240 | 2.385 | Matrícula 124452, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.240/m² para R$ 3.402/m² (+174%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, 130 m² privativos 3 unidades vendidas
- 266 m² construídos, 130 m² privativos 2 unidades vendidas
- 249 m² construídos, 130 m² privativos 2 unidades vendidas
- 482 m² construídos, 240 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Resid. Platanus Rua Capitão Manuel Novaes, 101 | 1989 | 135 | 3.742 |
| Edifício Araguaia Rua Eudoro Lemos de Oliveira, 128 | 1981 | 67 | 4.701 |
| Rua Capitão Manuel Novaes, 151 | 2006 | 158 | 6.195 |
| Edifício Amaralina Rua Alfredo Pujol, 1363 | 1982 | 97 | 4.229 |
| Edifício Sabel I Rua Doutor César, 1349 | 1996 | 33 | 4.301 |
| Rua Capitão Manuel Novaes, 96 | 1939 | 6 | — |