Rua Eugênio de Medeiros, 321
- R$/m² construído
- 9.778
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 411 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2025
- terreno, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 | 11 set 2026 | 42 m² | — | R$ 410.679 | 9.778 | — | Matrícula 184970, 10º RI |
| AP 196 | 10 set 2026 | 42 m² | — | R$ 442.547 | 10.537 | — | Matrícula 184992, 10º RI |
| FLAT 14 Venda de parte do imóvel | 10 set 2026 | 7.920 m² | — | — | — | — | Matrícula 184828, 10º RI |
| AP 126 Venda de parte do imóvel | 9 set 2026 | 42 m² | — | — | — | — | Matrícula 184929, 10º RI |
| AP 106 | 4 set 2026 | 42 m² | — | R$ 393.960 | 9.380 | — | Matrícula 184911, 10º RI |
| AP 169 Venda de parte do imóvel | 3 set 2026 | 42 m² | — | — | — | — | Matrícula 184968, 10º RI |
| AP 118 | 2 set 2026 | 42 m² | — | R$ 401.045 | 9.549 | — | Matrícula 184922, 10º RI |
| AP 173 (HIS-2) Venda de parte do imóvel | 31 ago 2026 | 7.920 m² | — | — | — | — | Matrícula 184971, 10º RI |
| AP 174 | 28 ago 2026 | 42 m² | — | R$ 433.268 | 10.316 | — | Matrícula 184972, 10º RI |
| Unid 89 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2026 | 7.920 m² | — | — | — | — | Matrícula 184896, 10º RI |
| APTO 177 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2026 | 7.920 m² | — | — | — | — | Matrícula 184975, 10º RI |
| UND 102 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2026 | 7.920 m² | — | — | — | — | Matrícula 184907, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.004/m² para R$ 9.778/m² (+95%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 42 m² 7 unidades vendidas
- 7.920 m² 1 unidade vendida
- 1.319 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutora Ruth Cardoso, 7815 | 2008 | 155 | 9.379 |
| Rua Eugênio de Medeiros, 169 | 1970 | 3 | 10.641 |
| Rua Eugênio de Medeiros, 303 | 2013 | 8 | 8.351 |
| Rua Eugênio de Medeiros, 220 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Cap José Cândido Rua Butantã, 488 | 1961 | 7 | 4.464 |
| Edifício Cap José Cândido Rua Butantã, 498 | 1961 | 4 | 5.000 |