Edifício Las Vegas
Rua Eugênio Lorenzetti, 137
- R$/m² construído
- 2.611
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.726
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13B E BOX 10 Abaixo da referência | 30 abr 2026 | 103 m² | 57 m² | R$ 80.000 | 777 | 1.404 | Matrícula 22364, 16º RI |
| AP 53B E BOX 6 Dação em pagamento | 2 abr 2026 | 103 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 28273, 16º RI |
| AP 25A E BOX 24 | 10 fev 2026 | 145 m² | 80 m² | R$ 250.000 | 1.724 | 3.125 | Matrícula 22723, 16º RI |
| AP 51A E BOX 13 | 19 jan 2026 | 145 m² | 80 m² | R$ 425.000 | 2.931 | 5.312 | Matrícula 28274, 16º RI |
| AP 15A E BOX 21 | 25 jul 2025 | 145 m² | 80 m² | R$ 360.000 | 2.483 | 4.500 | Matrícula 22719, 16º RI |
| AP 42B E BOX 17 Abaixo da referência | 18 jun 2025 | 103 m² | 57 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 27473, 16º RI |
| AP 101A E BOX 3 | 18 jun 2025 | 145 m² | 80 m² | R$ 430.000 | 2.966 | 5.375 | Matrícula 66588, 16º RI |
| AP 85A E BOX 6 | 4 abr 2025 | 145 m² | 80 m² | R$ 380.000 | 2.621 | 4.750 | Matrícula 22365, 16º RI |
| AP 61A E BOX 11 | 25 out 2024 | 145 m² | 80 m² | R$ 370.000 | 2.552 | 4.625 | Matrícula 59837, 16º RI |
| AP 82B E BOX 3 | 30 set 2024 | 103 m² | 57 m² | R$ 268.000 | 2.602 | 4.702 | Matrícula 23449, 16º RI |
| AP 81A E BOX 7 | 17 mai 2024 | 145 m² | 80 m² | R$ 450.000 | 3.103 | 5.625 | Matrícula 22360, 16º RI |
| AP 64C E BOX 20 Abaixo da referência | 21 dez 2022 | 120 m² | 65 m² | R$ 137.000 | 1.142 | 2.108 | Matrícula 64217, 16º RI |
| AP 31A E BOX 25 | 30 ago 2022 | 134 m² | 74 m² | R$ 412.800 | 3.081 | 5.578 | Matrícula 35226, 16º RI |
| AP. 104C BX. 15 | 30 mar 2022 | 120 m² | 65 m² | R$ 160.000 | 1.333 | 2.462 | Matrícula 83469, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.207/m² para R$ 2.328/m² (+5,5%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, 80 m² privativos 7 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 57 m² privativos 4 unidades vendidas
- 120 m² construídos, 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 134 m² construídos, 74 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Allegro Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2730 | 2008 | 97 | 5.176 |
| Rua Eugênio Lorenzetti, 140 | 2001 | 164 | 3.700 |
| Edifício Linz Cd Áustria Rua Eugênio Lorenzetti, 130 | 2001 | 193 | 3.739 |
| Rua Curuara, 87 | 1981 | 4 | 4.333 |
| Edifício Las Palmas Rua Eugênio Lorenzetti, 29 | 1982 | 9 | 2.541 |
| Edifício Maria Eugênia Rua José Correia Lima, 47 | 2015 | 54 | 4.386 |