Edifício Dom Pedro
Rua Evans, 403
- R$/m² construído
- 3.381
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.440
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 9 set 2026 | 96 m² | 60 m² | R$ 295.000 | 3.073 | 4.917 | Matrícula 97466, 12º RI |
| BL B AP 62 | 20 fev 2026 | 96 m² | 60 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 5.333 | Matrícula 91411, 12º RI |
| BL B AP 34 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2026 | 94 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 97928, 12º RI |
| AP 14 | 20 jan 2026 | 94 m² | 60 m² | R$ 325.000 | 3.457 | 5.417 | Matrícula 98600, 12º RI |
| BL B AP 64 Integralização de capital | 14 jan 2026 | 94 m² | 60 m² | R$ 57.622 | 613 | 960 | Matrícula 97931, 12º RI |
| BL B AP 44 Integralização de capital | 14 jan 2026 | 94 m² | 60 m² | R$ 57.622 | 613 | 960 | Matrícula 97929, 12º RI |
| BL B AP 54 Integralização de capital | 14 jan 2026 | 94 m² | 60 m² | R$ 57.622 | 613 | 960 | Matrícula 97930, 12º RI |
| BL B AP 14 Integralização de capital | 14 jan 2026 | 94 m² | 60 m² | R$ 57.622 | 613 | 960 | Matrícula 97926, 12º RI |
| BL B AP 74 | 8 dez 2025 | 94 m² | 60 m² | R$ 360.000 | 3.830 | 6.000 | Matrícula 91847, 12º RI |
| BL B AP 21 | 28 out 2025 | 88 m² | 54 m² | R$ 325.000 | 3.693 | 6.019 | Matrícula 103136, 12º RI |
| AP 71 | 1 jul 2025 | 88 m² | 54 m² | R$ 295.000 | 3.352 | 5.463 | Matrícula 97220, 12º RI |
| AP 41 | 11 dez 2024 | 88 m² | 54 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.556 | Matrícula 96868, 12º RI |
| AP 42 | 1 ago 2024 | 96 m² | 60 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 5.833 | Matrícula 98255, 12º RI |
| AP 52 | 17 mai 2024 | 96 m² | 60 m² | R$ 310.000 | 3.229 | 5.167 | Matrícula 98203, 12º RI |
| AP 54 | 12 abr 2024 | 94 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 2.553 | 4.000 | Matrícula 97706, 12º RI |
| AP 43 | 12 mai 2023 | 88 m² | 54 m² | R$ 230.000 | 2.614 | 4.259 | Matrícula 96869, 12º RI |
| BL B AP 02 Venda de parte do imóvel | 6 jan 2023 | 88 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 93141, 12º RI |
| BL B AP 02 | 16 dez 2022 | 88 m² | 54 m² | R$ 130.000 | 1.477 | 2.407 | Matrícula 93141, 12º RI |
| AP 11 BL A | 7 out 2022 | 88 m² | 54 m² | R$ 240.000 | 2.727 | 4.444 | Matrícula 97005, 12º RI |
| BL B AP 14 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2022 | 94 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 97926, 12º RI |
| BL B AP 44 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2022 | 94 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 97929, 12º RI |
| BL B AP 64 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2022 | 94 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 97931, 12º RI |
| BL B AP 54 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2022 | 94 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 97930, 12º RI |
| BL B AP 04 | 28 out 2021 | 88 m² | 54 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.556 | Matrícula 95190, 12º RI |
| BL B AP 31 | 13 jul 2021 | 88 m² | 54 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.630 | Matrícula 107588, 12º RI |
| BL B AP 71 | 10 jun 2021 | 88 m² | 54 m² | R$ 280.000 | 3.182 | 5.185 | Matrícula 92910, 12º RI |
| BL B AP 33 | 29 abr 2021 | 88 m² | 54 m² | R$ 235.000 | 2.670 | 4.352 | Matrícula 93143, 12º RI |
| BL B AP 71 | 20 abr 2021 | 88 m² | 54 m² | R$ 190.000 | 2.159 | 3.519 | Matrícula 92910, 12º RI |
| AP 01 | 15 dez 2020 | 88 m² | 54 m² | R$ 290.000 | 3.295 | 5.370 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 63 | 11 dez 2020 | 88 m² | 54 m² | R$ 240.000 | 2.727 | 4.444 | Matrícula 97856, 12º RI |
| AP 71 Outra transmissão | 23 out 2020 | 88 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 97220, 12º RI |
| AP 12 | 18 nov 2019 | 96 m² | 60 m² | R$ 220.000 | 2.292 | 3.667 | Matrícula 98680, 12º RI |
| BL B AP 21 | 15 ago 2019 | 88 m² | 54 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 5.000 | Matrícula 103136, 12º RI |
| AP 42 | 28 nov 2017 | 96 m² | 60 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 4.333 | Matrícula 98255, 12º RI |
| AP 24 BL A Venda de parte do imóvel | 6 jul 2017 | 94 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 98302, 12º RI |
| AP 22 | 6 jun 2014 | 96 m² | 60 m² | R$ 255.000 | 2.656 | 4.250 | Matrícula 105092, 12º RI |
| AP 54 | 12 mar 2014 | 94 m² | 60 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 4.667 | Matrícula 97706, 12º RI |
| BL B AP 24 | 16 jan 2014 | 94 m² | 60 m² | R$ 205.000 | 2.181 | 3.417 | Matrícula 97927, 12º RI |
| BL B AP 32 | 6 jun 2013 | 96 m² | 60 m² | R$ 235.000 | 2.448 | 3.917 | Matrícula 91486, 12º RI |
| AP 52 | 25 abr 2013 | 96 m² | 60 m² | R$ 222.500 | 2.318 | 3.708 | Matrícula 98203, 12º RI |
| AP 01 | 30 nov 2012 | 88 m² | 54 m² | R$ 50.000 | 568 | 926 | Matrícula 0, 12º RI |
| BL B AP 34 | 19 nov 2012 | 94 m² | 60 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.667 | Matrícula 97928, 12º RI |
| BL B AP 24 Venda de parte do imóvel | 28 set 2012 | 94 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 69903, 12º RI |
| BL B AP 34 Venda de parte do imóvel | 28 set 2012 | 94 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 97928, 12º RI |
| BL B AP 22 | 3 ago 2011 | 96 m² | 60 m² | R$ 170.000 | 1.771 | 2.833 | Matrícula 91869, 12º RI |
| AP 63 | 10 mar 2011 | 88 m² | 54 m² | R$ 160.000 | 1.818 | 2.963 | Matrícula 97856, 12º RI |
| BL B AP 13 | 2 dez 2010 | 88 m² | 54 m² | R$ 140.000 | 1.591 | 2.593 | Matrícula 91966, 12º RI |
| AP 61 | 30 jun 2010 | 88 m² | 54 m² | R$ 120.000 | 1.364 | 2.222 | Matrícula 97709, 12º RI |
| AP 52 | 16 mar 2010 | 96 m² | 60 m² | R$ 130.000 | 1.354 | 2.167 | Matrícula 98203, 12º RI |
| AP 21 | 29 dez 2009 | 88 m² | 54 m² | R$ 127.000 | 1.443 | 2.352 | Matrícula 95450, 12º RI |
| BL B AP 42 | 17 dez 2009 | 96 m² | 60 m² | R$ 85.000 | 885 | 1.417 | Matrícula 91561, 12º RI |
| AP 32 | 24 jul 2009 | 96 m² | 60 m² | R$ 120.000 | 1.250 | 2.000 | Matrícula 98650, 12º RI |
| AP 21 | 14 jul 2009 | 88 m² | 54 m² | R$ 80.000 | 909 | 1.481 | Matrícula 95450, 12º RI |
| AP 72 A DOM | 10 jun 2009 | 96 m² | 60 m² | R$ 119.000 | 1.240 | 1.983 | Matrícula 98209, 12º RI |
| AP 71 | 29 abr 2009 | 88 m² | 54 m² | R$ 105.000 | 1.193 | 1.944 | Matrícula 97220, 12º RI |
| BL B AP 61 | 31 mar 2009 | 88 m² | 54 m² | R$ 76.980 | 875 | 1.426 | Matrícula 91846, 12º RI |
| AP 73 | 26 nov 2008 | 88 m² | 54 m² | R$ 100.800 | 1.145 | 1.867 | Matrícula 98208, 12º RI |
| AP 14 | 8 out 2008 | 94 m² | 60 m² | R$ 105.000 | 1.117 | 1.750 | Matrícula 98600, 12º RI |
| AP 53 | 3 out 2008 | 88 m² | 54 m² | R$ 60.000 | 682 | 1.111 | Matrícula 98072, 12º RI |
| BL B AP 22 | 29 ago 2008 | 96 m² | 60 m² | R$ 70.000 | 729 | 1.167 | Matrícula 91869, 12º RI |
| BL B AP 72 | 15 ago 2008 | 96 m² | 60 m² | R$ 100.000 | 1.042 | 1.667 | Matrícula 91848, 12º RI |
| AP 12 | 6 ago 2008 | 96 m² | 60 m² | R$ 100.000 | 1.042 | 1.667 | Matrícula 98680, 12º RI |
| BL B AP 33 | 31 jul 2008 | 88 m² | 54 m² | R$ 84.000 | 955 | 1.556 | Matrícula 0, 12º RI |
| BL B AP 02 | 20 jun 2008 | 88 m² | 54 m² | R$ 75.000 | 852 | 1.389 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 03 | 20 mai 2008 | 88 m² | 54 m² | R$ 70.000 | 795 | 1.296 | Matrícula 96873, 12º RI |
| AP 33 | 19 dez 2007 | 88 m² | 54 m² | R$ 95.000 | 1.080 | 1.759 | Matrícula 100259, 12º RI |
| BL B AP 13 | 30 nov 2007 | 88 m² | 54 m² | R$ 90.000 | 1.023 | 1.667 | Matrícula 91966, 12º RI |
| BL B AP 42 | 30 out 2007 | 96 m² | 60 m² | R$ 70.000 | 729 | 1.167 | Matrícula 91561, 12º RI |
| BL B AP 32 | 30 set 2007 | 96 m² | 60 m² | R$ 55.000 | 573 | 917 | Matrícula 91486, 12º RI |
| AP 61 | 19 jun 2007 | 88 m² | 54 m² | R$ 63.000 | 716 | 1.167 | Matrícula 97709, 12º RI |
| AP 62 | 30 mai 2007 | 96 m² | 60 m² | R$ 80.000 | 833 | 1.333 | Matrícula 97466, 12º RI |
| AP 32 | 15 fev 2007 | 96 m² | 60 m² | R$ 71.000 | 740 | 1.183 | Matrícula 98650, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 740/m² para R$ 3.333/m² (+351%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 54 m² privativos 20 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 60 m² privativos 12 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 60 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Evans Garden Rua Evans, 333 | 2016 | 6 | 3.933 |
| Residencial Videira Rua Otilia, 406 | 2014 | 6 | 3.444 |
| Rua Heloísa Camargo, 548 | 1985 | 4 | 6.364 |
| Edifício Jardim Evans Rua Evans, 471 | 1991 | 57 | 3.102 |
| Residencial Metrocasa Penha Rua Tobiaras, 228 | 2021 | 4 | 3.556 |
| Edifício Rio Negro Rua Otilia, 498 | 1982 | 82 | 2.434 |