Residencial Metrocasa Penha
Rua Tobiaras, 228
- R$/m² construído
- 3.556
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.064
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 808 | 29 jul 2026 | 129 m² | 110 m² | R$ 250.000 | 1.938 | 2.273 | Matrícula 232210, 12º RI |
| AP 804 | 6 fev 2026 | 40 m² | 35 m² | R$ 142.246 | 3.556 | 4.064 | Matrícula 232206, 12º RI |
| AP 205 | 19 mar 2025 | 40 m² | 35 m² | R$ 240.000 | 6.000 | 6.857 | Matrícula 232159, 12º RI |
| AP 807 | 28 nov 2022 | 42 m² | 35 m² | R$ 120.250 | 2.863 | 3.436 | Matrícula 232209, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.863/m² para R$ 2.747/m² (−4,1%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 129 m² construídos, 110 m² privativos 1 unidade vendida
- 42 m² construídos, 35 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Evans Garden Rua Evans, 333 | 2016 | 6 | 3.933 |
| Rua Otilia, 252 | 1970 | 11 | 4.278 |
| Residencial Videira Rua Otilia, 406 | 2014 | 6 | 3.444 |
| Edifício Dom Pedro Rua Evans, 403 | 1986 | 72 | 3.381 |
| Residencial Nina Rua Otilia, 237 | 2025 | 10 | 4.451 |
| Rua Heloísa Camargo, 659 | 1969 | 4 | 3.333 |