Edifício Dom Pedro
Rua Evans, 403
- R$/m² construído
- 3.381
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.440
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 9 set 2026 | 96 m² | 60 m² | R$ 295.000 | 3.073 | 4.917 | Matrícula 97466, 12º RI |
| BL B AP 62 | 20 fev 2026 | 96 m² | 60 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 5.333 | Matrícula 91411, 12º RI |
| BL B AP 34 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2026 | 94 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 97928, 12º RI |
| AP 14 | 20 jan 2026 | 94 m² | 60 m² | R$ 325.000 | 3.457 | 5.417 | Matrícula 98600, 12º RI |
| BL B AP 64 Integralização de capital | 14 jan 2026 | 94 m² | 60 m² | R$ 57.622 | 613 | 960 | Matrícula 97931, 12º RI |
| BL B AP 44 Integralização de capital | 14 jan 2026 | 94 m² | 60 m² | R$ 57.622 | 613 | 960 | Matrícula 97929, 12º RI |
| BL B AP 54 Integralização de capital | 14 jan 2026 | 94 m² | 60 m² | R$ 57.622 | 613 | 960 | Matrícula 97930, 12º RI |
| BL B AP 14 Integralização de capital | 14 jan 2026 | 94 m² | 60 m² | R$ 57.622 | 613 | 960 | Matrícula 97926, 12º RI |
| BL B AP 74 | 8 dez 2025 | 94 m² | 60 m² | R$ 360.000 | 3.830 | 6.000 | Matrícula 91847, 12º RI |
| BL B AP 21 | 28 out 2025 | 88 m² | 54 m² | R$ 325.000 | 3.693 | 6.019 | Matrícula 103136, 12º RI |
| AP 71 | 1 jul 2025 | 88 m² | 54 m² | R$ 295.000 | 3.352 | 5.463 | Matrícula 97220, 12º RI |
| AP 41 | 11 dez 2024 | 88 m² | 54 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.556 | Matrícula 96868, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 740/m² para R$ 3.333/m² (+351%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 54 m² privativos 20 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 60 m² privativos 12 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 60 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Evans Garden Rua Evans, 333 | 2016 | 6 | 3.933 |
| Residencial Videira Rua Otilia, 406 | 2014 | 6 | 3.444 |
| Rua Heloísa Camargo, 548 | 1985 | 4 | 6.364 |
| Edifício Jardim Evans Rua Evans, 471 | 1991 | 57 | 3.102 |
| Residencial Metrocasa Penha Rua Tobiaras, 228 | 2021 | 4 | 3.556 |
| Edifício Rio Negro Rua Otilia, 498 | 1982 | 82 | 2.434 |