Edifício Jardim Evans
Rua Evans, 471
- R$/m² construído
- 3.102
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.877
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 E 1 VG | 10 set 2026 | 108 m² | ≈ 57 m² | R$ 370.000 | 3.426 | 6.491 | Matrícula 119648, 12º RI |
| AP 131 E 2 VG | 14 out 2025 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 2.707 | 5.143 | Matrícula 118047, 12º RI |
| AP 22 E 1 VG | 5 jun 2025 | 108 m² | ≈ 57 m² | R$ 335.000 | 3.102 | 5.877 | Matrícula 118014, 12º RI |
| AP 81 E 1 VG | 30 ago 2023 | 108 m² | ≈ 57 m² | R$ 310.000 | 2.870 | 5.439 | Matrícula 121948, 12º RI |
| AP 92 E 1 VG | 12 jul 2023 | 108 m² | ≈ 57 m² | R$ 310.000 | 2.870 | 5.439 | Matrícula 121947, 12º RI |
| AP 133 E 2 VG | 23 fev 2023 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 2.481 | 4.714 | Matrícula 119649, 12º RI |
| AP 41 E 1 VG | 10 out 2022 | 108 m² | ≈ 57 m² | R$ 265.000 | 2.454 | 4.649 | Matrícula 114395, 12º RI |
| AP 124 E 2 VG | 13 jan 2022 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 2.632 | 5.000 | Matrícula 118046, 12º RI |
| AP 61 E 1 VG | 23 dez 2021 | 108 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 2.593 | 4.912 | Matrícula 132978, 12º RI |
| AP 102 E 1 V | 24 mar 2021 | 108 m² | ≈ 57 m² | R$ 249.000 | 2.306 | 4.368 | Matrícula 119646, 12º RI |
| AP 43 E 1 VG | 28 dez 2020 | 108 m² | ≈ 57 m² | R$ 265.000 | 2.454 | 4.649 | Matrícula 114396, 12º RI |
| AP 103 E 1 V | 24 nov 2020 | 108 m² | ≈ 57 m² | R$ 230.000 | 2.130 | 4.035 | Matrícula 119647, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 662/m² para R$ 3.426/m² (+417%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 26 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Heloísa Camargo, 548 | 1985 | 4 | 6.364 |
| Edifício Rio Negro Rua Otilia, 498 | 1982 | 82 | 2.434 |
| Condomínio Res Butterfly Rua Otilia, 546 | 2015 | 17 | 5.297 |
| Rua Evans, 539 | 2016 | 8 | 4.032 |
| Edifício Dom Pedro Rua Evans, 403 | 1986 | 72 | 3.381 |
| Residencial Videira Rua Otilia, 406 | 2014 | 6 | 3.444 |