Residencial Nina
Rua Otilia, 237
- R$/m² construído
- 4.451
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 227 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 2025
- terreno, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 23 jul 2026 | 51 m² | — | R$ 227.000 | 4.451 | — | Matrícula 290218, 12º RI |
| AP 35 | 25 jun 2026 | 72 m² | — | R$ 279.000 | 3.875 | — | Matrícula 290242, 12º RI |
| AP 14 | 24 jun 2026 | 41 m² | — | R$ 200.000 | 4.878 | — | Matrícula 290221, 12º RI |
| AP. 36 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 290243, 12º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 21 jan 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 290226, 12º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 30 dez 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 290214, 12º RI |
| Apto 31 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 290238, 12º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 290241, 12º RI |
| Apartamento 18 Venda de parte do imóvel | 15 out 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 290225, 12º RI |
| E 237F | 22 jun 2022 | 150 m² | — | R$ 692.397 | 4.616 | — | Matrícula 13197, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.616/m² para R$ 4.451/m² (−3,6%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² 1 unidade vendida
- 72 m² 1 unidade vendida
- 51 m² 1 unidade vendida
- 41 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Otilia, 252 | 1970 | 11 | 4.278 |
| Rua Montes Aureos, 77 | 2016 | 11 | 5.296 |
| Rua Montes Aureos, 33 | 2009 | 9 | — |
| Residencial Metrocasa Penha Rua Tobiaras, 228 | 2021 | 4 | 3.556 |
| Rua Otilia, 105 | 1967 | 4 | — |
| Rua Montes Aureos, 196 | 1979 | 4 | — |