Rua Fabia, 872
- R$/m² construído
- 5.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.183
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 28 mar 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3 | 28 mar 2024 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 510.000 | 5.667 | 7.183 | Matrícula 170693, 10º RI |
| 1A APTO 11 | 13 nov 2009 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 120.000 | 1.304 | 1.667 | Matrícula 71283, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.304/m² para R$ 5.667/m² (+334%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
- 90 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fabia, 850 | 1965 | 16 | 5.236 |
| Rua Fabia, 910 | 1970 | 3 | 5.667 |
| Rua Fabia, 940 | 1970 | 4 | — |
| Rua Henrique Elkis, 7 | 1975 | 4 | 9.583 |
| Rua Fabia, 956 | 1970 | 6 | — |
| Rua Catao, 677 | 1970 | 10 | — |