Rua Fabiano Alves, 268
- R$/m² construído
- 2.774
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.688
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 23 mai 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 23 mai 2025 | 164 m² | 80 m² | R$ 455.000 | 2.774 | 5.688 | Matrícula 134979, 6º RI |
| AP 21 | 22 nov 2022 | 164 m² | 80 m² | R$ 635.000 | 3.872 | 7.938 | Matrícula 134951, 6º RI |
| AP.101 Venda de parte do imóvel | 25 out 2021 | 164 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 134983, 6º RI |
| AP 11 | 19 jul 2021 | 164 m² | 80 m² | R$ 560.000 | 3.415 | 7.000 | Matrícula 134947, 6º RI |
| AP 142 | 22 abr 2021 | 251 m² | 110 m² | R$ 800.000 | 3.187 | 7.273 | Matrícula 135000, 6º RI |
| AP 23 | 10 dez 2019 | 164 m² | 80 m² | R$ 500.000 | 3.049 | 6.250 | Matrícula 134953, 6º RI |
| AP 132 | 9 set 2019 | 164 m² | 80 m² | R$ 460.000 | 2.805 | 5.750 | Matrícula 134996, 6º RI |
| AP 101 | 30 jul 2019 | 164 m² | 80 m² | R$ 370.000 | 2.256 | 4.625 | Matrícula 134983, 6º RI |
| AP 22 | 3 abr 2019 | 164 m² | 80 m² | R$ 480.000 | 2.927 | 6.000 | Matrícula 134952, 6º RI |
| AP 21 | 15 set 2016 | 164 m² | 80 m² | R$ 490.000 | 2.988 | 6.125 | Matrícula 134951, 6º RI |
| AP 84 | 29 mai 2015 | 164 m² | 80 m² | R$ 555.000 | 3.384 | 6.938 | Matrícula 134978, 6º RI |
| AP 34 | 5 dez 2013 | 164 m² | 80 m² | R$ 470.000 | 2.866 | 5.875 | Matrícula 134958, 6º RI |
| AP 33 | 12 nov 2013 | 164 m² | 80 m² | R$ 214.000 | 1.305 | 2.675 | Matrícula 134957, 6º RI |
| AP 24 | 17 set 2013 | 164 m² | 80 m² | R$ 350.000 | 2.134 | 4.375 | Matrícula 134954, 6º RI |
| AP 73 | 19 jul 2013 | 164 m² | 80 m² | R$ 435.000 | 2.652 | 5.438 | Matrícula 134973, 6º RI |
| AP 54 | 22 fev 2013 | 164 m² | 80 m² | R$ 370.000 | 2.256 | 4.625 | Matrícula 134966, 6º RI |
| AP 144 | 12 jul 2012 | 251 m² | 110 m² | R$ 600.000 | 2.390 | 5.455 | Matrícula 135002, 6º RI |
| AP 132 | 22 jun 2012 | 164 m² | 80 m² | R$ 430.000 | 2.622 | 5.375 | Matrícula 134996, 6º RI |
| AP 23 | 7 jun 2011 | 164 m² | 80 m² | R$ 240.000 | 1.463 | 3.000 | Matrícula 134953, 6º RI |
| AP 143 | 1 abr 2011 | 251 m² | 110 m² | R$ 500.000 | 1.992 | 4.545 | Matrícula 135001, 6º RI |
| AP 133 | 11 mar 2011 | 164 m² | 80 m² | R$ 320.000 | 1.951 | 4.000 | Matrícula 134997, 6º RI |
| AP 83 | 3 fev 2011 | 164 m² | 80 m² | R$ 300.000 | 1.829 | 3.750 | Matrícula 134977, 6º RI |
| AP 21 | 2 fev 2011 | 164 m² | 80 m² | R$ 270.000 | 1.646 | 3.375 | Matrícula 134951, 6º RI |
| AP 101 | 2 dez 2010 | 164 m² | 80 m² | R$ 320.000 | 1.951 | 4.000 | Matrícula 134983, 6º RI |
| AP 21 | 24 set 2010 | 164 m² | 80 m² | R$ 180.000 | 1.098 | 2.250 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 124 | 10 set 2010 | 164 m² | 80 m² | R$ 250.000 | 1.524 | 3.125 | Matrícula 134994, 6º RI |
| AP 142 Cessão de direitos | 3 set 2010 | 251 m² | 110 m² | R$ 300.000 | 1.195 | 2.727 | Matrícula 135000, 6º RI |
| AP 142 | 3 set 2010 | 251 m² | 110 m² | R$ 200.000 | 797 | 1.818 | Matrícula 135000, 6º RI |
| AP 142 Cessão de direitos | 8 ago 2010 | 251 m² | 110 m² | R$ 200.000 | 797 | 1.818 | Matrícula 135000, 6º RI |
| AP 132 | 12 mar 2010 | 164 m² | 80 m² | R$ 310.000 | 1.890 | 3.875 | Matrícula 134996, 6º RI |
| AP 122 | 4 set 2009 | 164 m² | 80 m² | R$ 200.000 | 1.220 | 2.500 | Matrícula 134992, 6º RI |
| AP 134 | 21 ago 2009 | 164 m² | 80 m² | R$ 280.000 | 1.707 | 3.500 | Matrícula 134998, 6º RI |
| AP 24 | 30 abr 2009 | 164 m² | 80 m² | R$ 140.000 | 854 | 1.750 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 103 | 26 jan 2009 | 164 m² | 80 m² | R$ 200.000 | 1.220 | 2.500 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 31 | 28 nov 2008 | 164 m² | 80 m² | R$ 160.000 | 976 | 2.000 | Matrícula 134955, 6º RI |
| AP 23 | 16 out 2008 | 164 m² | 80 m² | R$ 160.000 | 976 | 2.000 | Matrícula 134953, 6º RI |
| AP 132 | 22 ago 2008 | 164 m² | 80 m² | R$ 205.000 | 1.250 | 2.562 | Matrícula 134996, 6º RI |
| AP 74 | 21 jul 2008 | 164 m² | 80 m² | R$ 169.936 | 1.036 | 2.124 | Matrícula 123859, 6º RI |
| AP 74 Cessão de direitos | 21 jul 2008 | 164 m² | 80 m² | R$ 169.000 | 1.030 | 2.112 | Matrícula 123859, 6º RI |
| AP 141 | 8 mai 2008 | 251 m² | 110 m² | R$ 150.000 | 598 | 1.364 | Matrícula 134999, 6º RI |
| AP 144 | 24 mar 2008 | 251 m² | 110 m² | R$ 220.000 | 876 | 2.000 | Matrícula 135002, 6º RI |
| AP 13 1 AND Dação em pagamento | 18 mar 2008 | 164 m² | 80 m² | R$ 115.000 | 701 | 1.438 | Matrícula 134949, 6º RI |
| AP 94 | 1 fev 2008 | 164 m² | 80 m² | R$ 168.927 | 1.030 | 2.112 | Matrícula 134982, 6º RI |
| AP 144 | 26 nov 2007 | 251 m² | 110 m² | R$ 190.000 | 757 | 1.727 | Matrícula 135002, 6º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 9 out 2007 | 164 m² | 80 m² | R$ 50.000 | 305 | 625 | Matrícula 134972, 6º RI |
| AP 72 Cessão de direitos | 9 out 2007 | 164 m² | 80 m² | R$ 102.000 | 622 | 1.275 | Matrícula 134972, 6º RI |
| AP 71 Cessão de direitos | 9 out 2007 | 164 m² | 80 m² | R$ 102.000 | 622 | 1.275 | Matrícula 134971, 6º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 9 out 2007 | 164 m² | 80 m² | R$ 50.000 | 305 | 625 | Matrícula 134971, 6º RI |
| AP 11 | 12 set 2007 | 164 m² | 80 m² | R$ 145.000 | 884 | 1.812 | Matrícula 134947, 6º RI |
| AP 54 | 24 jul 2007 | 164 m² | 80 m² | R$ 185.000 | 1.128 | 2.312 | Matrícula 134966, 6º RI |
| AP 54 | 27 abr 2007 | 164 m² | 80 m² | R$ 114.895 | 701 | 1.436 | Matrícula 134966, 6º RI |
| AP 24 | 12 jun 2006 | 164 m² | 80 m² | R$ 112.470 | 686 | 1.406 | Matrícula 134954, 6º RI |
| AP 24 Cessão de direitos | 12 jun 2006 | 164 m² | 80 m² | R$ 140.000 | 854 | 1.750 | Matrícula 134954, 6º RI |
| AP 34 | 10 mai 2006 | 164 m² | 80 m² | R$ 120.000 | 732 | 1.500 | Matrícula 134958, 6º RI |
| AP 143 | 27 mar 2006 | 251 m² | 110 m² | R$ 210.000 | 837 | 1.909 | Matrícula 135001, 6º RI |
| AP 31 | 16 mar 2006 | 164 m² | 80 m² | R$ 160.000 | 976 | 2.000 | Matrícula 134995, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 784/m² para R$ 2.774/m² (+254%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, 80 m² privativos 25 unidades vendidas
- 251 m² construídos, 110 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Gustavo Pires de Andrade, 666 | 2012 | 3 | — |
| Rua Professor Gustavo Pires de Andrade, 650 | 2016 | 6 | 5.915 |
| Edifício Ideali Rua Guanhaes, 60 | 2004 | 196 | 5.931 |
| Condomínio Res Luzia Rua Marechal Malet, 492 | 1995 | 13 | 5.160 |
| Rua Fabiano Alves, 105 | 2022 | 144 | 4.673 |
| Rua José dos Reis, 600 | 2019 | 73 | 5.878 |