Rua Professor Gustavo Pires de Andrade, 650
- R$/m² construído
- 5.915
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.310
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 349 mil
- 19 dez 2024
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 | 19 dez 2024 | 59 m² | ≈ 42 m² | R$ 349.000 | 5.915 | 8.310 | Matrícula 225087, 6º RI |
| AP 3 | 27 mar 2023 | 54 m² | ≈ 38 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 7.895 | Matrícula 225085, 6º RI |
| AP 6 Abaixo da referência | 24 jun 2019 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 60.000 | 1.034 | 1.463 | Matrícula 225088, 6º RI |
| AP 4 | 11 set 2017 | 59 m² | ≈ 42 m² | R$ 203.000 | 3.441 | 4.833 | Matrícula 225086, 6º RI |
| AP 9 | 20 jun 2017 | 59 m² | ≈ 42 m² | R$ 269.000 | 4.559 | 6.405 | Matrícula 225091, 6º RI |
| AP 5 | 10 abr 2017 | 59 m² | ≈ 42 m² | R$ 265.000 | 4.492 | 6.310 | Matrícula 225087, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2024 a mediana foi de R$ 4.492/m² para R$ 5.915/m² (+32%). O IPCA do período foi de 43%: descontada a inflação, a variação é de −8,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 3 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
- 54 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Gustavo Pires de Andrade, 666 | 2012 | 3 | — |
| Rua Fabiano Alves, 268 | 1998 | 56 | 2.774 |
| Condomínio Res Luzia Rua Marechal Malet, 492 | 1995 | 13 | 5.160 |
| Edifício Ideali Rua Guanhaes, 60 | 2004 | 196 | 5.931 |
| Rua Manaias, 130 | 1993 | 40 | 3.897 |
| Rua Marechal Malet, 331 | 1999 | 3 | — |