Residencial Marbella
Rua Faustolo, 1018
- R$/m² construído
- 5.842
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.750
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 24 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 2 VGS | 24 jul 2026 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.280.000 | 6.957 | 12.800 | Matrícula 124669, 10º RI |
| AP 33 E 2 VGS | 30 jun 2026 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 5.435 | 10.000 | Matrícula 124674, 10º RI |
| AP 73 E 2 VGS | 26 jun 2026 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.230.000 | 6.685 | 12.300 | Matrícula 124690, 10º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 31 mar 2026 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.040.000 | 5.652 | 10.400 | Matrícula 124684, 10º RI |
| AP 21 E 2 VGS | 5 mar 2026 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.220.000 | 6.630 | 12.200 | Matrícula 124668, 10º RI |
| AP 72 E 2 VGS Abaixo da referência | 19 nov 2025 | 184 m² | 100 m² | R$ 499.658 | 2.716 | 4.997 | Matrícula 124689, 10º RI |
| AP 13 E 2 VGS | 5 jun 2024 | 184 m² | 100 m² | R$ 940.000 | 5.109 | 9.400 | Matrícula 124666, 10º RI |
| AP 81 E 2 VGS | 28 mai 2024 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.075.000 | 5.842 | 10.750 | Matrícula 124692, 10º RI |
| AP 11 E 2 VGS | 8 mar 2024 | 184 m² | 100 m² | R$ 700.000 | 3.804 | 7.000 | Matrícula 124664, 10º RI |
| AP 21 E 2 VGS | 12 jan 2024 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.160.000 | 6.304 | 11.600 | Matrícula 124668, 10º RI |
| AP 11 E 2 VGS Abaixo da referência | 29 nov 2023 | 184 m² | 100 m² | R$ 429.570 | 2.335 | 4.296 | Matrícula 124664, 10º RI |
| AP 53 E 2 VGS | 29 jun 2023 | 184 m² | 100 m² | R$ 855.000 | 4.647 | 8.550 | Matrícula 124682, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.717/m² para R$ 6.630/m² (+144%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, 100 m² privativos 26 unidades vendidas
- 303 m² construídos, 180 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Faustolo, 974 | 1946 | 104 | 6.344 |
| Rua Faustolo, 984 | 1953 | 6 | — |
| Rua Vespasiano, 86 | 1958 | 3 | — |
| Rua Faustolo, 1009 | 1970 | 4 | — |
| Rua Faustolo, 955 | 1960 | 9 | 5.181 |
| Rua Vespasiano, 223 | 1970 | 3 | — |