Condomínio Vivace
Rua Filipe Neri Teixeira, 200
- R$/m² construído
- 3.441
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.614
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VG | 11 set 2026 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 345.000 | 3.594 | 5.847 | Matrícula 422072, 11º RI |
| AP 46 E VG | 28 jul 2026 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 310.000 | 3.483 | 5.741 | Matrícula 422053, 11º RI |
| AP 164 E VG | 15 jul 2026 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 365.000 | 3.925 | 6.404 | Matrícula 422147, 11º RI |
| AP 38 E VG | 3 jul 2026 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 6.780 | Matrícula 422047, 11º RI |
| AP 85 E VG | 23 jun 2026 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 6.140 | Matrícula 422084, 11º RI |
| AP 23 E VG | 19 jun 2026 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 285.000 | 3.202 | 5.278 | Matrícula 422034, 11º RI |
| AP 76 E VG | 25 mai 2026 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 345.000 | 3.876 | 6.389 | Matrícula 422077, 11º RI |
| AP 55 E VG | 15 mai 2026 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 6.140 | Matrícula 422060, 11º RI |
| AP 117 E VG | 6 mai 2026 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 415.000 | 4.663 | 7.685 | Matrícula 422110, 11º RI |
| AP 74 E VG | 10 abr 2026 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 5.614 | Matrícula 422075, 11º RI |
| AP 145 E VG | 6 abr 2026 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 310.000 | 3.333 | 5.439 | Matrícula 422132, 11º RI |
| AP 21 E VG Arrematação em leilão | 24 mar 2026 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 239.000 | 2.490 | 4.051 | Matrícula 422032, 11º RI |
| AP 162 E VG | 12 mar 2026 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 190.000 | 2.135 | 3.519 | Matrícula 422145, 11º RI |
| AP 105 E VG | 26 fev 2026 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 310.000 | 3.333 | 5.439 | Matrícula 422100, 11º RI |
| AP 72 E VG | 10 dez 2025 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 6.111 | Matrícula 422073, 11º RI |
| AP 76 E VG | 25 nov 2025 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 245.000 | 2.753 | 4.537 | Matrícula 422007, 11º RI |
| AP 31 E VG | 16 mai 2025 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 315.000 | 3.281 | 5.339 | Matrícula 422040, 11º RI |
| AP 134 E VG | 7 abr 2025 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 6.140 | Matrícula 293747, 11º RI |
| AP 156 E VG | 7 mar 2025 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 295.000 | 3.315 | 5.463 | Matrícula 422141, 11º RI |
| AP 67 E VG | 14 jan 2025 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 310.000 | 3.483 | 5.741 | Matrícula 422070, 11º RI |
| AP 27 E VG | 18 nov 2024 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 290.000 | 3.258 | 5.370 | Matrícula 422038, 11º RI |
| AP 131 E VG | 8 ago 2024 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 330.000 | 3.438 | 5.593 | Matrícula 422120, 11º RI |
| AP 96 E VG | 28 jun 2024 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.000 | 3.034 | 5.000 | Matrícula 422093, 11º RI |
| AP 106 E VG | 30 nov 2023 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 302.000 | 3.393 | 5.593 | Matrícula 422101, 11º RI |
| AP 144 E VG | 24 ago 2023 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 290.000 | 3.118 | 5.088 | Matrícula 422131, 11º RI |
| AP 12 E VG | 9 mai 2023 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 290.000 | 3.258 | 5.370 | Matrícula 422025, 11º RI |
| AP 04 E VG | 4 abr 2023 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.009 | 2.500 | 4.107 | Matrícula 422021, 11º RI |
| AP 166 E VG Venda de parte do imóvel | 1 fev 2023 | 89 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 422149, 11º RI |
| AP 48 E VG | 20 jan 2023 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 5.085 | Matrícula 422055, 11º RI |
| AP 68 E VG | 6 dez 2022 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 295.000 | 3.073 | 5.000 | Matrícula 422071, 11º RI |
| AP 85 E VG Cessão com alienação fiduciária | 16 nov 2022 | 93 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 422084, 11º RI |
| AP 11 E VG | 6 jun 2022 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 295.000 | 3.073 | 5.000 | Matrícula 422024, 11º RI |
| AP 36 E VG | 31 mai 2022 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 275.000 | 3.090 | 5.093 | Matrícula 422045, 11º RI |
| AP 54 E VG | 30 mar 2022 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 265.000 | 2.849 | 4.649 | Matrícula 422059, 11º RI |
| AP 32 E VG | 18 out 2021 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.630 | Matrícula 422041, 11º RI |
| AP 05 E VG | 30 jul 2021 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 216.060 | 2.348 | 3.858 | Matrícula 422022, 11º RI |
| AP 42 E VG | 1 jul 2021 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 5.185 | Matrícula 422049, 11º RI |
| AP 87 E VG | 30 jun 2021 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 312.000 | 3.506 | 5.778 | Matrícula 422086, 11º RI |
| AP 164 E VG | 26 abr 2021 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 288.000 | 3.097 | 5.053 | Matrícula 422147, 11º RI |
| AP 86 E VG | 26 abr 2021 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 2.921 | 4.815 | Matrícula 422085, 11º RI |
| AP 86 E VG | 12 fev 2021 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 183.350 | 2.060 | 3.395 | Matrícula 422085, 11º RI |
| AP 35 E VG | 23 dez 2020 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 290.000 | 3.118 | 5.088 | Matrícula 422044, 11º RI |
| AP 43 E VG | 31 ago 2020 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 265.000 | 2.978 | 4.907 | Matrícula 422050, 11º RI |
| AP 62 E VG | 7 ago 2020 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 2.921 | 4.815 | Matrícula 422065, 11º RI |
| AP 14 E VG | 14 fev 2020 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 4.107 | Matrícula 422027, 11º RI |
| AP 04 E VG | 11 fev 2020 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 3.929 | Matrícula 422021, 11º RI |
| AP 15 E VG | 22 jan 2020 | 92 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 4.107 | Matrícula 422028, 11º RI |
| AP 85 E VG | 9 jan 2020 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 206.800 | 2.224 | 3.628 | Matrícula 422084, 11º RI |
| AP 144 E VG | 4 dez 2019 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 225.000 | 2.419 | 3.947 | Matrícula 422131, 11º RI |
| AP 34 E VG | 29 nov 2019 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 235.000 | 2.527 | 4.123 | Matrícula 422043, 11º RI |
| AP 155 E VG | 28 nov 2019 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 247.000 | 2.656 | 4.333 | Matrícula 422140, 11º RI |
| AP 94 E VG | 14 nov 2019 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 230.000 | 2.473 | 4.035 | Matrícula 422091, 11º RI |
| AP 104 E VG | 21 out 2019 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.386 | Matrícula 422099, 11º RI |
| AP 65 E VG | 9 out 2019 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 216.200 | 2.325 | 3.793 | Matrícula 422068, 11º RI |
| AP 164 E VG | 11 jul 2019 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 206.000 | 2.215 | 3.614 | Matrícula 422147, 11º RI |
| AP 93 E VG | 5 jul 2019 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 2.697 | 4.444 | Matrícula 422090, 11º RI |
| AP 18 E VG | 28 jun 2019 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 206.000 | 2.146 | 3.492 | Matrícula 422031, 11º RI |
| AP 11 E VG | 18 jun 2019 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 180.000 | 1.875 | 3.051 | Matrícula 422024, 11º RI |
| AP 38 E VG | 11 mar 2019 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 265.000 | 2.760 | 4.492 | Matrícula 422047, 11º RI |
| AP 41 E VG | 21 ago 2018 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 240.000 | 2.500 | 4.068 | Matrícula 422048, 11º RI |
| AP 111 E VG | 8 fev 2018 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 254.000 | 2.646 | 4.305 | Matrícula 422104, 11º RI |
| AP 41 E VG | 4 dez 2017 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 185.000 | 1.927 | 3.136 | Matrícula 422048, 11º RI |
| AP 75 E VG | 4 out 2017 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.386 | Matrícula 422076, 11º RI |
| AP 173 E VG | 11 mai 2017 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 225.000 | 2.528 | 4.167 | Matrícula 422154, 11º RI |
| AP 97 E VG | 30 mar 2017 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 2.921 | 4.815 | Matrícula 422094, 11º RI |
| AP 75 E VG | 24 mar 2017 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.386 | Matrícula 422076, 11º RI |
| AP 77 E VG | 24 fev 2017 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.630 | Matrícula 422078, 11º RI |
| AP 121 E VG | 26 dez 2016 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 150.000 | 1.562 | 2.542 | Matrícula 422112, 11º RI |
| AP 118 E VG | 9 dez 2016 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 265.000 | 2.760 | 4.492 | Matrícula 422111, 11º RI |
| AP 78 E VG | 10 nov 2016 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 224.400 | 2.338 | 3.803 | Matrícula 422079, 11º RI |
| AP 74 E VG | 1 nov 2016 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 240.000 | 2.581 | 4.211 | Matrícula 422075, 11º RI |
| AP 128 E VG | 10 out 2016 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 2.917 | 4.746 | Matrícula 422119, 11º RI |
| AP 51 E VG | 29 set 2016 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 4.237 | Matrícula 422056, 11º RI |
| AP 58 E VG | 19 set 2016 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 225.000 | 2.344 | 3.814 | Matrícula 422063, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.581/m² para R$ 3.594/m² (+39%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 24 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 17 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 16 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Alegre Avenida Fim de Semana, 530 | 2002 | 37 | 2.708 |
| Edifício Mirador Rua Macajuba, 39 | 1992 | 124 | 2.210 |
| Avenida Jacobus Baldi, 548 | 1983 | 67 | 2.067 |
| Residencial Assangui Rua Assangui, 30 | 2008 | 20 | 4.262 |
| Avenida Fim de Semana, 720 | 1982 | 26 | 3.559 |
| Edifício Trianon Rua Filipe Neri Teixeira, 57 | 1992 | 103 | 2.366 |