Edifício Acassia
Rua Filipinas, 430
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 389 mil
- 21 ago 2023
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E BOX 36 Dação em pagamento | 21 ago 2023 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 389.232 | 3.271 | 4.231 | Matrícula 13414, 10º RI |
| AP 41 BOX 36 | 21 ago 2023 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 389.232 | 3.271 | 4.231 | Matrícula 13414, 10º RI |
| AP 24 BOX 24 | 19 abr 2021 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 550.000 | 4.622 | 5.978 | Matrícula 15707, 10º RI |
| AP 24 BOX 24 | 24 abr 2019 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 405.000 | 3.403 | 4.402 | Matrícula 15707, 10º RI |
| BOX 39 Abaixo da referência | 10 mai 2018 | 28 m² | — | R$ 5.000 | 179 | — | Matrícula 68108, 10º RI |
| AP 21 BOX 21 | 19 abr 2018 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 445.000 | 3.739 | 4.837 | Matrícula 15304, 10º RI |
| BOX 10 Abaixo da referência | 26 fev 2014 | 28 m² | — | R$ 10.000 | 357 | — | Matrícula 68094, 10º RI |
| AP 24 BOX 24 | 29 ago 2013 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 265.000 | 2.227 | 2.880 | Matrícula 15707, 10º RI |
| AP 24 BOX 24 | 1 nov 2011 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 225.000 | 1.891 | 2.446 | Matrícula 15707, 10º RI |
| AP 34 | 18 jul 2010 | 146 m² | ≈ 112 m² | R$ 235.000 | 1.610 | 2.098 | Matrícula 38975, 10º RI |
| AP 43 BOX 40 | 28 mar 2008 | 94 m² | ≈ 72 m² | R$ 55.000 | 585 | 764 | Matrícula 13412, 10º RI |
| AP 42 BOX 42 | 29 nov 2007 | 84 m² | ≈ 65 m² | R$ 60.000 | 714 | 923 | Matrícula 47432, 10º RI |
| AP 13 BOX 13 | 19 mai 2006 | 94 m² | ≈ 72 m² | R$ 40.000 | 426 | 556 | Matrícula 41817, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 426/m² para R$ 3.271/m² (+669%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +198%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 3 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
- 84 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Germain Rua Filipinas, 418 | 1987 | 19 | 4.211 |
| Rua Mário Whateley, 383 | 2018 | 24 | — |
| Rua Mário Whately, 383 | 2018 | 18 | 5.618 |
| Rua Mário Whateley, 368 | 1996 | 79 | — |
| Rua Mário Whately, 368 | 1996 | 14 | 5.433 |
| Rua Filipinas, 327 | 1983 | 50 | 3.551 |