Edifício Nyc
Rua Florida, 1790
- R$/m² construído
- 7.961
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.125
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 249
- desde 2006, em 175 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 249| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1710 ED NYC | 25 ago 2026 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.000 | 4.651 | 8.824 | Matrícula 198307, 15º RI |
| AP 1312 ED NYC | 4 mar 2026 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 850.000 | 6.343 | 11.972 | Matrícula 198279, 15º RI |
| AP 1308 ED NYC Integralização de capital | 17 dez 2025 | 76 m² | ≈ 40 m² | R$ 490.000 | 6.447 | 12.250 | Matrícula 198275, 15º RI |
| AP 1904 ED NYC Integralização de capital | 17 dez 2025 | 76 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 3.026 | 5.750 | Matrícula 198316, 15º RI |
| AP 1905 ED NYC Integralização de capital | 17 dez 2025 | 76 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 3.026 | 5.750 | Matrícula 198317, 15º RI |
| AP 101 ED NYC | 10 dez 2025 | 86 m² | ≈ 46 m² | R$ 950.000 | 11.047 | 20.652 | Matrícula 198180, 15º RI |
| AP 1515 ED NYC | 11 ago 2025 | 146 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.435.000 | 9.829 | 18.636 | Matrícula 198297, 15º RI |
| AP 1903 ED NYC | 8 mai 2025 | 76 m² | ≈ 40 m² | R$ 666.740 | 8.773 | 16.668 | Matrícula 198315, 15º RI |
| AP 1102 ED NYC | 11 mar 2025 | 76 m² | ≈ 40 m² | R$ 430.000 | 5.658 | 10.750 | Matrícula 198254, 15º RI |
| AP 1710 ED NYC | 27 jan 2025 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.000 | 4.651 | 8.824 | Matrícula 198307, 15º RI |
| AP 1710 ED NYC Dação em pagamento | 21 jan 2025 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.000 | 4.651 | 8.824 | Matrícula 198307, 15º RI |
| AP 2107 ED NYC | 18 set 2024 | 76 m² | ≈ 40 m² | R$ 666.740 | 8.773 | 16.668 | Matrícula 198333, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.132/m² para R$ 5.497/m² (+158%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +5,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 72 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 15 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 13 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Florida, 1758 | 1992 | 16 | 2.834 |
| Rua Sansão Alves dos Santos, 76 | 1987 | 33 | — |
| Edifício Bristol Rua José Muniz dos Santos, 110 | 1983 | 83 | 5.084 |
| Rua Florida, 1738 | 1985 | 17 | 2.174 |
| Rua Sansão Alves dos Santos, 20 | 1984 | 22 | 3.263 |
| Edifício Astor Rua José Muniz dos Santos, 60 | 1981 | 23 | 4.762 |