Residencial Jad Bellavi
Rua Fontoura Xavier, 1362
- R$/m² construído
- 3.563
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 60 mil
- 24 set 2025
- Construção
- 1983
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 8 Garagem ou depósito | 24 set 2025 | 17 m² | — | R$ 60.000 | 3.529 | — | Matrícula 343488, 9º RI |
| AP 13 | 24 set 2025 | 63 m² | — | R$ 260.000 | 4.127 | — | Matrícula 343508, 9º RI |
| AP 20 | 27 mai 2025 | 42 m² | — | R$ 250.000 | 5.952 | — | Matrícula 343515, 9º RI |
| AP 3 | 8 out 2024 | 66 m² | — | R$ 100.000 | 1.515 | — | Matrícula 343498, 9º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 8 out 2024 | 17 m² | — | R$ 40.000 | 2.353 | — | Matrícula 343482, 9º RI |
| AP 11 | 29 abr 2024 | 63 m² | — | R$ 189.000 | 3.000 | — | Matrícula 343506, 9º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 20 abr 2024 | 17 m² | — | R$ 51.000 | 3.000 | — | Matrícula 343486, 9º RI |
| AP 4 | 29 set 2023 | 65 m² | — | R$ 230.000 | 3.538 | — | Matrícula 343499, 9º RI |
| AP 10 Abaixo da referência | 15 set 2023 | 63 m² | — | R$ 50.000 | 794 | — | Matrícula 343505, 9º RI |
| AP 9 Abaixo da referência | 15 set 2023 | 63 m² | — | R$ 50.000 | 794 | — | Matrícula 343504, 9º RI |
| 22 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2023 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 343517, 9º RI |
| 25 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2023 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 343520, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 979/m² para R$ 5.040/m² (+415%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² 4 unidades vendidas
- 190 m² 1 unidade vendida
- 66 m² 1 unidade vendida
- 65 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fontoura Xavier, 1328 | 2004 | 13 | — |
| Rua Andiratuba, 177 | 2004 | 16 | 6.058 |
| Rua Andiratuba, 235 | 2017 | 10 | 3.258 |
| Condomínio Stile Nuovo Rua Fontoura Xavier, 1333 | 2018 | 65 | 3.571 |
| Rua Baixada Santista, 836 | 2004 | 46 | — |
| Rua Andiratuba, 182 | 2005 | 20 | — |