Rua Baixada Santista, 836
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 17 set 2013
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E VG | 17 set 2013 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 3.704 | Matrícula 191407, 9º RI |
| AP 161 E VG | 20 jun 2013 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 235.000 | 3.092 | 4.352 | Matrícula 191466, 9º RI |
| AP 182 E VG | 24 mai 2013 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 4.444 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 84 E VG | 29 jun 2012 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 220.000 | 2.316 | 3.284 | Matrícula 191446, 9º RI |
| AP 153 E VG | 21 mai 2012 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 150.000 | 1.579 | 2.239 | Matrícula 191415, 9º RI |
| AP 182 E VG | 5 abr 2012 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 42.000 | 553 | 778 | Matrícula 191422, 9º RI |
| AP 191 A E Outra transmissão | 2 fev 2012 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 52.400 | 689 | 970 | Matrícula 191486, 9º RI |
| AP 94 E VG Outra transmissão | 2 fev 2012 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 61.371 | 646 | 916 | Matrícula 191517, 9º RI |
| AP 192 E VG Outra transmissão | 2 fev 2012 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 77.090 | 1.014 | 1.428 | Matrícula 191487, 9º RI |
| AP 23 E VG Outra transmissão | 2 fev 2012 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 56.100 | 591 | 837 | Matrícula 191513, 9º RI |
| AP 194 E VG | 2 fev 2012 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 56.100 | 591 | 837 | Matrícula 191426, 9º RI |
| AP 181 E VG Outra transmissão | 2 fev 2012 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 39.380 | 518 | 729 | Matrícula 191485, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2013 a mediana foi de R$ 705/m² para R$ 3.092/m² (+338%). O IPCA do período foi de 39%: descontada a inflação, a variação é de +215%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 22 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Stile Nuovo Rua Fontoura Xavier, 1333 | 2018 | 65 | 3.571 |
| Condomínio Res B Santista Rua Baixada Santista, 848 | 2014 | 6 | 4.828 |
| Rua Baixada Santista, 796 | 2004 | 131 | 4.371 |
| Rua Baixada Santista, 843 | 2019 | 10 | 3.159 |
| Rua Fontoura Xavier, 1328 | 2004 | 13 | — |
| Residencial Jad Bellavi Rua Fontoura Xavier, 1362 | 1983 | 24 | 3.563 |