Rua Baixada Santista, 836
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 17 set 2013
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E VG | 17 set 2013 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 3.704 | Matrícula 191407, 9º RI |
| AP 161 E VG | 20 jun 2013 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 235.000 | 3.092 | 4.352 | Matrícula 191466, 9º RI |
| AP 182 E VG | 24 mai 2013 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 4.444 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 84 E VG | 29 jun 2012 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 220.000 | 2.316 | 3.284 | Matrícula 191446, 9º RI |
| AP 153 E VG | 21 mai 2012 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 150.000 | 1.579 | 2.239 | Matrícula 191415, 9º RI |
| AP 182 E VG | 5 abr 2012 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 42.000 | 553 | 778 | Matrícula 191422, 9º RI |
| AP 191 A E Outra transmissão | 2 fev 2012 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 52.400 | 689 | 970 | Matrícula 191486, 9º RI |
| AP 94 E VG Outra transmissão | 2 fev 2012 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 61.371 | 646 | 916 | Matrícula 191517, 9º RI |
| AP 192 E VG Outra transmissão | 2 fev 2012 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 77.090 | 1.014 | 1.428 | Matrícula 191487, 9º RI |
| AP 23 E VG Outra transmissão | 2 fev 2012 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 56.100 | 591 | 837 | Matrícula 191513, 9º RI |
| AP 194 E VG | 2 fev 2012 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 56.100 | 591 | 837 | Matrícula 191426, 9º RI |
| AP 181 E VG Outra transmissão | 2 fev 2012 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 39.380 | 518 | 729 | Matrícula 191485, 9º RI |
| AP 112 E VG Outra transmissão | 2 fev 2012 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 47.194 | 621 | 874 | Matrícula 191482, 9º RI |
| AP 51 E VG Outra transmissão | 2 fev 2012 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 47.194 | 621 | 874 | Matrícula 191480, 9º RI |
| AP 23 E VG Outra transmissão | 2 fev 2012 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 56.100 | 591 | 837 | Matrícula 191490, 9º RI |
| AP 14 E VG Outra transmissão | 2 fev 2012 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 57.262 | 603 | 855 | Matrícula 191489, 9º RI |
| AP 73 E VG Outra transmissão | 2 fev 2012 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 59.461 | 626 | 887 | Matrícula 191515, 9º RI |
| AP 21 E VG Outra transmissão | 2 fev 2012 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 45.735 | 602 | 847 | Matrícula 191498, 9º RI |
| AP 183 E VG Outra transmissão | 2 fev 2012 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 53.500 | 563 | 799 | Matrícula 191520, 9º RI |
| AP 101 E VG Outra transmissão | 2 fev 2012 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 49.960 | 657 | 925 | Matrícula 191504, 9º RI |
| AP 44 E VG | 30 nov 2011 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 232.500 | 2.447 | 3.470 | Matrícula 191377, 9º RI |
| AP 191 E VG | 18 abr 2011 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 152.000 | 2.000 | 2.815 | Matrícula 191476, 9º RI |
| AP 174 E VG | 31 jan 2011 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 150.000 | 1.579 | 2.239 | Matrícula 191421, 9º RI |
| AP 54 E VG | 21 jan 2011 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 140.000 | 1.474 | 2.090 | Matrícula 191380, 9º RI |
| AP 184 E VG | 15 jul 2010 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 170.000 | 1.789 | 2.537 | Matrícula 191424, 9º RI |
| AP 132 E VG | 4 jun 2010 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 140.000 | 1.842 | 2.593 | Matrícula 191459, 9º RI |
| AP 172 E VG | 1 jun 2010 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 135.000 | 1.776 | 2.500 | Matrícula 191471, 9º RI |
| AP 63 E VG | 9 mar 2010 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 145.000 | 1.526 | 2.164 | Matrícula 191382, 9º RI |
| AP 41 E VG | 24 fev 2010 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 110.000 | 1.447 | 2.037 | Matrícula 191375, 9º RI |
| AP 41 E VG | 14 jan 2010 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 120.000 | 1.579 | 2.222 | Matrícula 160582, 9º RI |
| AP 51 E VG | 21 dez 2009 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 120.000 | 1.579 | 2.222 | Matrícula 191435, 9º RI |
| AP 134 E VG | 16 dez 2009 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 142.000 | 1.495 | 2.119 | Matrícula 191409, 9º RI |
| AP 104 E VG Abaixo da referência | 13 jul 2009 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 11.349 | 119 | 169 | Matrícula 191398, 9º RI |
| AP 44 E VG Venda de parte do imóvel | 6 mar 2009 | 95 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 191377, 9º RI |
| AP 81 E VG | 14 jan 2009 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 85.000 | 1.118 | 1.574 | Matrícula 191445, 9º RI |
| AP 24 E VG | 8 jan 2009 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.000 | 842 | 1.194 | Matrícula 191372, 9º RI |
| AP 84 E VG Cessão de direitos | 30 dez 2008 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 85.000 | 895 | 1.269 | Matrícula 191390, 9º RI |
| AP 84 E VG | 30 dez 2008 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 97.188 | 1.023 | 1.451 | Matrícula 191390, 9º RI |
| AP 124 E VG | 8 dez 2008 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 110.000 | 1.158 | 1.642 | Matrícula 191405, 9º RI |
| AP 111 E VG | 12 ago 2008 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 91.800 | 1.208 | 1.700 | Matrícula 191452, 9º RI |
| AP 72 E VG | 11 jun 2008 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 85.000 | 1.118 | 1.574 | Matrícula 191443, 9º RI |
| AP 142 E VG | 26 mar 2008 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 78.000 | 1.026 | 1.444 | Matrícula 191411, 9º RI |
| AP 153 E VG | 28 fev 2008 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 50.000 | 526 | 746 | Matrícula 191465, 9º RI |
| AP 142 E VG | 7 fev 2008 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 87.000 | 1.145 | 1.611 | Matrícula 191462, 9º RI |
| AP 134 E VG | 11 out 2007 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.000 | 842 | 1.194 | Matrícula 191461, 9º RI |
| AP 122 E VG | 28 set 2007 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 43.200 | 568 | 800 | Matrícula 191403, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2013 a mediana foi de R$ 705/m² para R$ 3.092/m² (+338%). O IPCA do período foi de 39%: descontada a inflação, a variação é de +215%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 22 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Stile Nuovo Rua Fontoura Xavier, 1333 | 2018 | 65 | 3.571 |
| Condomínio Res B Santista Rua Baixada Santista, 848 | 2014 | 6 | 4.828 |
| Rua Baixada Santista, 796 | 2004 | 131 | 4.371 |
| Rua Baixada Santista, 843 | 2019 | 10 | 3.159 |
| Rua Fontoura Xavier, 1328 | 2004 | 13 | — |
| Residencial Jad Bellavi Rua Fontoura Xavier, 1362 | 1983 | 24 | 3.563 |