Condomínio Stile Nuovo
Rua Fontoura Xavier, 1333
- R$/m² construído
- 3.571
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 388 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 85P Garagem ou depósito | 30 set 2026 | 23 m² | — | R$ 62.000 | 2.696 | — | Matrícula 313395, 9º RI |
| AP 73 | 30 set 2026 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 388.000 | 3.880 | 6.807 | Matrícula 313312, 9º RI |
| AP 91 | 31 ago 2026 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 160.500 | 2.866 | 5.016 | Matrícula 313326, 9º RI |
| AP 17 | 19 jun 2026 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 440.000 | 3.697 | 6.471 | Matrícula 313268, 9º RI |
| AP 63 | 20 mai 2026 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 7.018 | Matrícula 313304, 9º RI |
| AP 45 | 18 mai 2026 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 5.532 | Matrícula 313290, 9º RI |
| VG 84P Garagem ou depósito | 13 abr 2026 | 23 m² | — | R$ 60.000 | 2.609 | — | Matrícula 313394, 9º RI |
| AP 97 | 19 mar 2026 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 570.000 | 4.790 | 8.382 | Matrícula 313332, 9º RI |
| AP 33 Cessão de direitos | 18 mar 2026 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 38.012 | 380 | 667 | Matrícula 313280, 9º RI |
| AP 108 | 10 out 2025 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 4.622 | 8.088 | Matrícula 313341, 9º RI |
| AP 15 | 16 set 2025 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 5.625 | Matrícula 313266, 9º RI |
| VG 79P Abaixo da referência | 9 jul 2025 | 23 m² | — | R$ 29.088 | 1.265 | — | Matrícula 313393, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.025/m² para R$ 3.789/m² (+25%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 28 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 12 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 10 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baixada Santista, 836 | 2004 | 46 | — |
| Condomínio Res B Santista Rua Baixada Santista, 848 | 2014 | 6 | 4.828 |
| Rua Baixada Santista, 796 | 2004 | 131 | 4.371 |
| Rua Fontoura Xavier, 1328 | 2004 | 13 | — |
| Residencial Jad Bellavi Rua Fontoura Xavier, 1362 | 1983 | 24 | 3.563 |
| Rua Campinas do Piauí, 480 | 2002 | 14 | 5.067 |