Condomínio Stile Nuovo
Rua Fontoura Xavier, 1333
- R$/m² construído
- 3.571
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 388 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 85P Garagem ou depósito | 30 set 2026 | 23 m² | — | R$ 62.000 | 2.696 | — | Matrícula 313395, 9º RI |
| AP 73 | 30 set 2026 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 388.000 | 3.880 | 6.807 | Matrícula 313312, 9º RI |
| AP 91 | 31 ago 2026 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 160.500 | 2.866 | 5.016 | Matrícula 313326, 9º RI |
| AP 17 | 19 jun 2026 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 440.000 | 3.697 | 6.471 | Matrícula 313268, 9º RI |
| AP 63 | 20 mai 2026 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 7.018 | Matrícula 313304, 9º RI |
| AP 45 | 18 mai 2026 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 5.532 | Matrícula 313290, 9º RI |
| VG 84P Garagem ou depósito | 13 abr 2026 | 23 m² | — | R$ 60.000 | 2.609 | — | Matrícula 313394, 9º RI |
| AP 97 | 19 mar 2026 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 570.000 | 4.790 | 8.382 | Matrícula 313332, 9º RI |
| AP 33 Cessão de direitos | 18 mar 2026 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 38.012 | 380 | 667 | Matrícula 313280, 9º RI |
| AP 108 | 10 out 2025 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 4.622 | 8.088 | Matrícula 313341, 9º RI |
| AP 15 | 16 set 2025 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 5.625 | Matrícula 313266, 9º RI |
| VG 79P Abaixo da referência | 9 jul 2025 | 23 m² | — | R$ 29.088 | 1.265 | — | Matrícula 313393, 9º RI |
| VG 23 P Abaixo da referência | 29 jan 2025 | 23 m² | — | R$ 29.088 | 1.265 | — | Matrícula 313386, 9º RI |
| AP 88 | 18 dez 2024 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 295.500 | 2.483 | 4.346 | Matrícula 313325, 9º RI |
| AP 65 | 19 nov 2024 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 313306, 9º RI |
| AP 85 | 19 nov 2024 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 313322, 9º RI |
| AP 35 | 14 nov 2024 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 5.938 | Matrícula 313282, 9º RI |
| AP 102 | 5 nov 2024 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 5.938 | Matrícula 313335, 9º RI |
| AP 34 Outra transmissão | 28 out 2024 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 302.100 | 3.021 | 5.300 | Matrícula 313281, 9º RI |
| AP 143 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2024 | 100 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 313368, 9º RI |
| AP 112 | 12 jun 2024 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 5.625 | Matrícula 313343, 9º RI |
| AP 88 Retomada por inadimplência | 5 jun 2024 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.101 | 3.194 | 5.590 | Matrícula 313325, 9º RI |
| AP 82 | 25 abr 2024 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 259.000 | 4.625 | 8.094 | Matrícula 313319, 9º RI |
| AP 53 | 23 jan 2024 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 407.000 | 4.070 | 7.140 | Matrícula 313296, 9º RI |
| AP 53 | 29 nov 2023 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 273.888 | 2.739 | 4.805 | Matrícula 313296, 9º RI |
| AP 67 | 27 nov 2023 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 395.000 | 3.319 | 5.809 | Matrícula 313308, 9º RI |
| AP 157 Arrematação em leilão | 27 nov 2023 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 348.657 | 2.930 | 5.127 | Matrícula 313380, 9º RI |
| AP 38 | 20 out 2023 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 6.618 | Matrícula 313285, 9º RI |
| AP 132 | 13 mar 2023 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 5.938 | Matrícula 313359, 9º RI |
| AP 105 | 13 dez 2022 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 6.875 | Matrícula 313338, 9º RI |
| AP 111 | 20 set 2022 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 182.400 | 3.257 | 5.700 | Matrícula 313342, 9º RI |
| AP 114 | 19 set 2022 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 279.942 | 2.799 | 4.911 | Matrícula 313345, 9º RI |
| AP 55 | 29 jul 2022 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 185.000 | 3.304 | 5.781 | Matrícula 313298, 9º RI |
| AP 62 | 20 jul 2022 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 255.000 | 3.148 | 5.426 | Matrícula 313303, 9º RI |
| AP 26 | 27 jun 2022 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 185.000 | 3.304 | 5.781 | Matrícula 313275, 9º RI |
| AP 148 | 23 mai 2022 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 355.200 | 2.985 | 5.224 | Matrícula 313373, 9º RI |
| AP 147 | 20 mai 2022 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 355.200 | 2.985 | 5.224 | Matrícula 313372, 9º RI |
| AP 95 | 31 jan 2022 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 182.400 | 3.257 | 5.700 | Matrícula 313330, 9º RI |
| AP 11 | 31 jan 2022 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 201.600 | 2.489 | 4.289 | Matrícula 313262, 9º RI |
| AP 12 | 31 jan 2022 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 197.400 | 2.437 | 4.200 | Matrícula 313263, 9º RI |
| AP 38 | 29 dez 2021 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 355.000 | 2.983 | 5.221 | Matrícula 313285, 9º RI |
| AP 81 | 23 nov 2021 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 313318, 9º RI |
| VG 73P Garagem ou depósito | 14 set 2021 | 23 m² | — | R$ 29.088 | 1.265 | — | Matrícula 313392, 9º RI |
| AP 122 | 27 ago 2021 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 5.938 | Matrícula 313351, 9º RI |
| AP 121 | 25 ago 2021 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 5.938 | Matrícula 313350, 9º RI |
| AP 22 | 25 ago 2021 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 225.000 | 2.778 | 4.787 | Matrícula 313271, 9º RI |
| AP 115 | 10 ago 2021 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 5.938 | Matrícula 313346, 9º RI |
| AP 96 | 20 jul 2021 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 225.000 | 4.018 | 7.031 | Matrícula 313331, 9º RI |
| AP 125 | 1 jul 2021 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 209.000 | 3.732 | 6.531 | Matrícula 313354, 9º RI |
| AP 22 | 27 abr 2021 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 240.000 | 2.963 | 5.106 | Matrícula 313271, 9º RI |
| AP 76 | 26 mar 2021 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 5.625 | Matrícula 313315, 9º RI |
| AP 151 | 18 mar 2021 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 192.375 | 3.435 | 6.012 | Matrícula 313374, 9º RI |
| AP 126 | 10 mar 2021 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 5.625 | Matrícula 313355, 9º RI |
| AP 66 | 19 jan 2021 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 171.000 | 3.054 | 5.344 | Matrícula 313307, 9º RI |
| AP 23 | 29 dez 2020 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.263 | Matrícula 313272, 9º RI |
| AP 28 | 28 dez 2020 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 3.193 | 5.588 | Matrícula 313277, 9º RI |
| AP 116 | 20 nov 2020 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 5.938 | Matrícula 313347, 9º RI |
| AP 17 | 29 out 2020 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 330.000 | 2.773 | 4.853 | Matrícula 313268, 9º RI |
| AP 145 | 28 set 2020 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 6.875 | Matrícula 313370, 9º RI |
| AP 135 | 9 set 2020 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 5.625 | Matrícula 313362, 9º RI |
| AP 14 | 12 ago 2020 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 4.912 | Matrícula 313265, 9º RI |
| AP 48 | 18 jun 2020 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 352.500 | 2.962 | 5.184 | Matrícula 313293, 9º RI |
| AP 74 | 18 jun 2020 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 263.200 | 2.632 | 4.618 | Matrícula 313313, 9º RI |
| AP 37 | 29 mai 2020 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 360.000 | 3.025 | 5.294 | Matrícula 313284, 9º RI |
| AP 142 | 6 abr 2020 | 56 m² | ≈ 32 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 5.312 | Matrícula 313367, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.025/m² para R$ 3.789/m² (+25%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 28 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 12 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 10 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baixada Santista, 836 | 2004 | 46 | — |
| Condomínio Res B Santista Rua Baixada Santista, 848 | 2014 | 6 | 4.828 |
| Rua Baixada Santista, 796 | 2004 | 131 | 4.371 |
| Rua Fontoura Xavier, 1328 | 2004 | 13 | — |
| Residencial Jad Bellavi Rua Fontoura Xavier, 1362 | 1983 | 24 | 3.563 |
| Rua Campinas do Piauí, 480 | 2002 | 14 | 5.067 |