Rua Forte do Triunfo, 433
- R$/m² construído
- 2.513
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.016
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 77 BLOCO B | 2 set 2026 | 119 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 5.405 | Matrícula 265756, 9º RI |
| AP 03 BLOCO B | 2 set 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.286 | Matrícula 265296, 9º RI |
| AP 16 BLOCO A | 25 ago 2026 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 275.000 | 2.778 | 4.435 | Matrícula 265635, 9º RI |
| AP 07 BLOCO A | 6 ago 2026 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 295.000 | 2.341 | 3.734 | Matrícula 265628, 9º RI |
| AP 04 BLOCO A | 3 jul 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 3.857 | Matrícula 265625, 9º RI |
| AP 01 BLOCO B | 27 mai 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 265694, 9º RI |
| AP 52 BLOCO B | 13 mai 2026 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 277.300 | 2.801 | 4.473 | Matrícula 265735, 9º RI |
| AP 44 BLOCO A | 12 mai 2026 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.828 | 4.516 | Matrícula 265657, 9º RI |
| AP 23 BLOCO A Cessão com alienação fiduciária | 15 dez 2025 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 54.928 | 555 | 886 | Matrícula 218055, 9º RI |
| AP 73 BLOCO B | 15 dez 2025 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 246.000 | 2.485 | 3.968 | Matrícula 265752, 9º RI |
| AP 53 BLOCO A | 29 out 2025 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 4.032 | Matrícula 265664, 9º RI |
| AP 61 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 12 ago 2025 | 99 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 265670, 9º RI |
| AP 61 BLOCO B | 8 jul 2025 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.828 | 4.516 | Matrícula 265742, 9º RI |
| AP 43 BLOCO A | 25 abr 2025 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 4.032 | Matrícula 265656, 9º RI |
| AP 45 BLOCO A | 16 jan 2025 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 4.839 | Matrícula 265658, 9º RI |
| AP 05 BLOCO A | 30 dez 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 2.857 | Matrícula 265626, 9º RI |
| AP 44 BLOCO A | 25 nov 2024 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 237.000 | 2.394 | 3.823 | Matrícula 265657, 9º RI |
| AP 28 BLOCO A | 18 nov 2024 | 119 m² | ≈ 74 m² | R$ 282.000 | 2.370 | 3.811 | Matrícula 265645, 9º RI |
| AP 75 BLOCO B | 17 out 2024 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 3.710 | Matrícula 265754, 9º RI |
| AP 36 BLOCO B | 29 jun 2024 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 2.222 | 3.548 | Matrícula 265723, 9º RI |
| AP 62 BLOCO A | 27 mar 2024 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 3.710 | Matrícula 265671, 9º RI |
| AP 26 BLOCO A | 14 mar 2024 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 310.000 | 3.131 | 5.000 | Matrícula 265643, 9º RI |
| AP 25 BLOCO B | 28 set 2023 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.424 | 3.871 | Matrícula 265714, 9º RI |
| AP 64 BLOCO A | 23 ago 2023 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 3.710 | Matrícula 264673, 9º RI |
| AP 84 BLOCO B | 1 ago 2023 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 4.839 | Matrícula 265761, 9º RI |
| AP 52 BLOCO B | 28 abr 2023 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.424 | 3.871 | Matrícula 265735, 9º RI |
| AP 53 BLOCO B | 17 jan 2023 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 225.000 | 2.273 | 3.629 | Matrícula 265736, 9º RI |
| AP 41 BLOCO B | 14 out 2022 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 239.000 | 2.414 | 3.855 | Matrícula 265726, 9º RI |
| AP 66 BLOCO B | 30 ago 2022 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 4.032 | Matrícula 265747, 9º RI |
| AP 14 BLOCO B | 29 mar 2022 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 3.710 | Matrícula 265705, 9º RI |
| AP 25 BLOCO A | 29 out 2021 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 4.032 | Matrícula 265642, 9º RI |
| AP 34 BLOCO B | 28 out 2021 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 3.710 | Matrícula 265721, 9º RI |
| AP 08 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 24 jun 2021 | 126 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 265629, 9º RI |
| AP 15 BLOCO Venda de parte do imóvel | 14 jan 2021 | 99 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 265706, 9º RI |
| AP 38 BLOCO | 22 dez 2020 | 119 m² | ≈ 74 m² | R$ 270.000 | 2.269 | 3.649 | Matrícula 265653, 9º RI |
| AP 56 BLOCO | 13 dez 2020 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.226 | Matrícula 265739, 9º RI |
| AP 73 BLOCO | 8 dez 2020 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 210.000 | 2.121 | 3.387 | Matrícula 265752, 9º RI |
| AP 46 BLOCO | 7 dez 2020 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 233.000 | 2.354 | 3.758 | Matrícula 265731, 9º RI |
| AP 12 BLOCO | 16 nov 2020 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.424 | 3.871 | Matrícula 265631, 9º RI |
| AP 66 BLOCO | 23 out 2020 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 207.000 | 2.091 | 3.339 | Matrícula 218055, 9º RI |
| AP 86 BLOCO | 7 ago 2020 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 210.000 | 2.121 | 3.387 | Matrícula 265763, 9º RI |
| AP 54 BLOCO | 15 jul 2020 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 225.000 | 2.273 | 3.629 | Matrícula 265665, 9º RI |
| AP 21 BLOCO | 10 jul 2020 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 229.000 | 2.313 | 3.694 | Matrícula 265638, 9º RI |
| AP 71 BLOCO | 14 abr 2020 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 185.000 | 1.869 | 2.984 | Matrícula 265678, 9º RI |
| AP 61 BLOCO | 7 fev 2020 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 110.000 | 1.111 | 1.774 | Matrícula 265670, 9º RI |
| AP 73 BLOCO | 3 out 2019 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 210.000 | 2.121 | 3.387 | Matrícula 265752, 9º RI |
| AP 02 BLOCO | 26 set 2019 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 170.000 | 2.297 | 3.696 | Matrícula 265695, 9º RI |
| AP 63 BLOCO | 20 set 2019 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.226 | Matrícula 265672, 9º RI |
| AP 68 BLOCO | 19 set 2019 | 119 m² | ≈ 74 m² | R$ 260.000 | 2.185 | 3.514 | Matrícula 265677, 9º RI |
| AP 67 BLOCO | 19 ago 2019 | 119 m² | ≈ 74 m² | R$ 225.000 | 1.891 | 3.041 | Matrícula 265676, 9º RI |
| AP 81 BLOCO | 23 jan 2019 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 225.000 | 2.273 | 3.629 | Matrícula 265758, 9º RI |
| AP 08 BLOCO | 28 nov 2018 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 135.450 | 1.075 | 1.715 | Matrícula 265629, 9º RI |
| AP 33 BLOCO | 8 nov 2018 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 178.500 | 1.803 | 2.879 | Matrícula 265720, 9º RI |
| AP 07 BLOCO | 2 out 2018 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 250.000 | 1.984 | 3.165 | Matrícula 265628, 9º RI |
| AP 64 BLOCO | 23 jul 2018 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 180.000 | 1.818 | 2.903 | Matrícula 265745, 9º RI |
| AP 31 BLOCO | 6 abr 2018 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 225.000 | 2.273 | 3.629 | Matrícula 265646, 9º RI |
| AP 13 BLOCO | 29 set 2017 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 185.000 | 1.869 | 2.984 | Matrícula 265632, 9º RI |
| AP 24 BLOCO | 25 ago 2017 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 2.222 | 3.548 | Matrícula 265641, 9º RI |
| AP 38 BLOCO Venda de parte do imóvel | 26 jun 2017 | 119 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 265653, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.045/m² para R$ 2.728/m² (+33%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 39 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 5 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Forte do Triunfo, 361 | 2017 | 98 | 3.000 |
| Rua Forte do Triunfo, 355 | 2016 | 54 | 2.889 |
| Rua Forte do Triunfo, 455 | 2015 | 78 | 2.987 |
| Rua Forte do Triunfo, 501 | 2013 | 48 | 2.326 |
| Rua Forte do Triunfo, 317 | 1993 | 3 | — |
| Rua Forte de Macaé, 26 | 1977 | 3 | 3.103 |