Rua Forte do Triunfo, 501
- R$/m² construído
- 2.326
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.448
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 96 - BL. 2 | 17 jul 2026 | 86 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 4.310 | Matrícula 251902, 9º RI |
| AP. 57 - BL. 2 | 30 jun 2026 | 86 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 3.448 | Matrícula 251871, 9º RI |
| AP. 37 - BL. 2 Retomada por inadimplência | 9 jun 2026 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 221.027 | 2.908 | 4.334 | Matrícula 251855, 9º RI |
| AP. 62 - BL. 1 | 28 ago 2025 | 86 m² | ≈ 58 m² | R$ 191.000 | 2.221 | 3.293 | Matrícula 251787, 9º RI |
| AP. 92 - BL. 1 | 16 abr 2025 | 86 m² | ≈ 58 m² | R$ 253.000 | 2.942 | 4.362 | Matrícula 251811, 9º RI |
| AP. 01 - BL. 2 | 17 fev 2025 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 3.390 | Matrícula 251826, 9º RI |
| AP. 33 - BL. 1 Retomada por inadimplência | 24 out 2024 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 99.293 | 1.306 | 1.947 | Matrícula 251764, 9º RI |
| AP. 54 - BL. 1 | 24 jul 2024 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.697 | 4.000 | Matrícula 251781, 9º RI |
| AP. 103 - BL. 1 | 12 jun 2024 | 86 m² | ≈ 58 m² | R$ 240.000 | 2.791 | 4.138 | Matrícula 251820, 9º RI |
| AP. 08 - BL. 2 | 23 mai 2024 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 190.000 | 2.159 | 3.220 | Matrícula 251832, 9º RI |
| AP. 04 - BL. 1 | 12 abr 2024 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 141.660 | 1.610 | 2.401 | Matrícula 251742, 9º RI |
| AP. 85 - BL. 2 | 19 set 2023 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 229.000 | 2.573 | 3.817 | Matrícula 251893, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.065/m² para R$ 2.616/m² (+27%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 15 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 12 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 5 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Forte do Triunfo, 455 | 2015 | 78 | 2.987 |
| Rua Forte do Triunfo, 433 | 2014 | 59 | 2.513 |
| Rua Forte do Triunfo, 361 | 2017 | 98 | 3.000 |
| Rua Forte do Triunfo, 355 | 2016 | 54 | 2.889 |
| Rua Forte do Triunfo, 317 | 1993 | 3 | — |
| Rua Jacinto Valedor, 75 | 2012 | 5 | 3.143 |