Rua Forte do Triunfo, 433
- R$/m² construído
- 2.513
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.016
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 77 BLOCO B | 2 set 2026 | 119 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 5.405 | Matrícula 265756, 9º RI |
| AP 03 BLOCO B | 2 set 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.286 | Matrícula 265296, 9º RI |
| AP 16 BLOCO A | 25 ago 2026 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 275.000 | 2.778 | 4.435 | Matrícula 265635, 9º RI |
| AP 07 BLOCO A | 6 ago 2026 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 295.000 | 2.341 | 3.734 | Matrícula 265628, 9º RI |
| AP 04 BLOCO A | 3 jul 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 3.857 | Matrícula 265625, 9º RI |
| AP 01 BLOCO B | 27 mai 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 265694, 9º RI |
| AP 52 BLOCO B | 13 mai 2026 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 277.300 | 2.801 | 4.473 | Matrícula 265735, 9º RI |
| AP 44 BLOCO A | 12 mai 2026 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.828 | 4.516 | Matrícula 265657, 9º RI |
| AP 23 BLOCO A Cessão com alienação fiduciária | 15 dez 2025 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 54.928 | 555 | 886 | Matrícula 218055, 9º RI |
| AP 73 BLOCO B | 15 dez 2025 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 246.000 | 2.485 | 3.968 | Matrícula 265752, 9º RI |
| AP 53 BLOCO A | 29 out 2025 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 4.032 | Matrícula 265664, 9º RI |
| AP 61 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 12 ago 2025 | 99 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 265670, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.045/m² para R$ 2.728/m² (+33%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 39 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 5 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Forte do Triunfo, 361 | 2017 | 98 | 3.000 |
| Rua Forte do Triunfo, 355 | 2016 | 54 | 2.889 |
| Rua Forte do Triunfo, 455 | 2015 | 78 | 2.987 |
| Rua Forte do Triunfo, 501 | 2013 | 48 | 2.326 |
| Rua Forte do Triunfo, 317 | 1993 | 3 | — |
| Rua Forte de Macaé, 26 | 1977 | 3 | 3.103 |