Rua Fortunato, 229
- R$/m² construído
- 5.109
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.609
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 dez 2025 | 440 m² | — | — | — | — | Matrícula 30560, 2º RI |
| AP 21 | 12 dez 2025 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 670.000 | 5.630 | 7.283 | Matrícula 30559, 2º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2025 | 119 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 4077, 2º RI |
| AP 31 | 18 dez 2024 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 546.000 | 4.588 | 5.935 | Matrícula 58443, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 dez 2024 | 440 m² | — | — | — | — | Matrícula 58444, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 out 2021 | 440 m² | — | — | — | — | Matrícula 7774, 2º RI |
| AP 61 | 26 ago 2021 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 520.000 | 4.370 | 5.652 | Matrícula 7773, 2º RI |
| AP102 | 28 jul 2021 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 720.000 | 5.625 | 7.347 | Matrícula 21019, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 jul 2021 | 440 m² | — | — | — | — | Matrícula 21020, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 abr 2021 | 440 m² | — | — | — | — | Matrícula 2409, 2º RI |
| AP 62 | 20 abr 2021 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 550.000 | 4.622 | 5.978 | Matrícula 2408, 2º RI |
| AP 11 | 24 mar 2021 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 356.192 | 2.993 | 3.872 | Matrícula 41282, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 mar 2021 | 440 m² | — | — | — | — | Matrícula 41283, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 jun 2019 | 440 m² | — | — | — | — | Matrícula 11291, 2º RI |
| AP 101 | 12 jun 2019 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 810.000 | 6.328 | 8.265 | Matrícula 11290, 2º RI |
| AP 32 | 23 dez 2014 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 4.674 | Matrícula 6284, 5º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 dez 2014 | 440 m² | — | — | — | — | Matrícula 6285, 5º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 nov 2013 | 440 m² | — | — | — | — | Matrícula 1679, 2º RI |
| AP 72 | 18 out 2013 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 550.000 | 4.622 | 5.978 | Matrícula 41520, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 ago 2012 | 440 m² | — | — | — | — | Matrícula 11291, 2º RI |
| AP 101 | 15 ago 2012 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 540.000 | 4.219 | 5.510 | Matrícula 11290, 2º RI |
| AP 42 | 25 abr 2011 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 328.000 | 2.756 | 3.565 | Matrícula 1678, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 abr 2011 | 440 m² | — | — | — | — | Matrícula 41521, 2º RI |
| AP102 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2011 | 128 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 21019, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 abr 2011 | 440 m² | — | — | — | — | Matrícula 21020, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 jul 2007 | 440 m² | — | — | — | — | Matrícula 1553, 2º RI |
| AP 92 | 30 jul 2007 | 89 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 899 | 1.176 | Matrícula 1553, 2º RI |
| AP 62 | 22 dez 2006 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 170.000 | 1.429 | 1.848 | Matrícula 2408, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 dez 2006 | 440 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.429/m² para R$ 5.630/m² (+294%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 9 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 2 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lavinia Rua Fortunato, 227 | 1959 | 26 | 4.896 |
| Rua Dona Veridiana, 192 | 1957 | 35 | 6.935 |
| Rua Dona Veridiana, 220 | 1953 | 25 | 5.806 |
| Rua Fortunato, 291 | 1973 | 86 | 6.776 |
| Edifício Sta Cecília Rua Jaguaribe, 370 | 1960 | 25 | 7.778 |
| Edifício Messer Rua Jaguaribe, 382 | 1977 | 31 | 5.250 |