Rua Fradique Coutinho, 1036
- R$/m² construído
- 6.121
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.717
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 8 mai 2026 | 116 m² | 92 m² | R$ 710.000 | 6.121 | 7.717 | Matrícula 38670, 10º RI |
| VAGA GARAGEM Abaixo da referência | 8 mai 2026 | 35 m² | — | R$ 50.000 | 1.429 | — | Matrícula 38671, 10º RI |
| APTO 82 Arrematação em leilão | 27 mar 2026 | 116 m² | 92 m² | R$ 493.740 | 4.256 | 5.367 | Matrícula 24018, 10º RI |
| VAGA GARAGEM Abaixo da referência | 8 jan 2025 | 35 m² | — | R$ 40.000 | 1.143 | — | Matrícula 24019, 10º RI |
| APTO 32 | 1 ago 2024 | 116 m² | 92 m² | R$ 970.000 | 8.362 | 10.543 | Matrícula 24624, 10º RI |
| VAGA GARAGEM Garagem ou depósito | 1 ago 2024 | 35 m² | — | R$ 60.000 | 1.714 | — | Matrícula 24625, 10º RI |
| VAGA GARAGEM Arrematação em leilão | 5 mar 2024 | 35 m² | — | R$ 30.937 | 884 | — | Matrícula 24019, 10º RI |
| APTO 31 | 19 dez 2023 | 116 m² | 92 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 4.348 | Matrícula 52088, 10º RI |
| APTO 101 | 4 mar 2022 | 116 m² | 92 m² | R$ 640.000 | 5.517 | 6.957 | Matrícula 69010, 10º RI |
| VAGA GARAGEM Garagem ou depósito | 4 mar 2022 | 35 m² | — | R$ 190.000 | 5.429 | — | Matrícula 69011, 10º RI |
| APTO 32 | 10 jun 2021 | 116 m² | 92 m² | R$ 659.078 | 5.682 | 7.164 | Matrícula 24624, 2º RI |
| VAGA GARAGEM Garagem ou depósito | 10 jun 2021 | 35 m² | — | R$ 50.922 | 1.455 | — | Matrícula 24625, 10º RI |
| AP 111 | 11 mar 2021 | 116 m² | 92 m² | R$ 520.000 | 4.483 | 5.652 | Matrícula 10376, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 11 mar 2021 | 35 m² | — | R$ 80.000 | 2.286 | — | Matrícula 10375, 10º RI |
| APTO 31 Arrematação em leilão | 2 jun 2020 | 116 m² | 92 m² | R$ 410.000 | 3.534 | 4.457 | Matrícula 55088, 10º RI |
| VAGA GARAGEM Garagem ou depósito | 10 dez 2018 | 35 m² | — | R$ 79.000 | 2.257 | — | Matrícula 72014, 10º RI |
| APTO 32 Dação em pagamento | 9 jun 2016 | 116 m² | 92 m² | R$ 570.000 | 4.914 | 6.196 | Matrícula 24624, 10º RI |
| VAGA GARAGEM Dação em pagamento | 9 jun 2016 | 35 m² | — | R$ 130.000 | 3.714 | — | Matrícula 24625, 10º RI |
| APTO 22 | 11 fev 2015 | 116 m² | 92 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 3.261 | Matrícula 72013, 10º RI |
| VAGA GARAGEM Cessão de direitos | 12 set 2012 | 35 m² | — | R$ 36.141 | 1.033 | — | Matrícula 23350, 10º RI |
| APTO 22 | 7 fev 2012 | 116 m² | 92 m² | R$ 120.000 | 1.034 | 1.304 | Matrícula 72013, 10º RI |
| APTO 122 | 13 mai 2011 | 109 m² | 87 m² | R$ 190.000 | 1.743 | 2.184 | Matrícula 58822, 10º RI |
| APTO 121 | 13 mai 2011 | 109 m² | 87 m² | R$ 190.000 | 1.743 | 2.184 | Matrícula 58821, 10º RI |
| VAGA GARAGEM Garagem ou depósito | 13 mai 2011 | 35 m² | — | R$ 35.000 | 1.000 | — | Matrícula 58823, 10º RI |
| VAGA GARAGEM Garagem ou depósito | 13 mai 2011 | 35 m² | — | R$ 35.000 | 1.000 | — | Matrícula 58824, 10º RI |
| APTO 101 | 17 jun 2009 | 116 m² | 92 m² | R$ 236.000 | 2.034 | 2.565 | Matrícula 69010, 10º RI |
| VAGA GARAGEM Garagem ou depósito | 17 jun 2009 | 35 m² | — | R$ 69.000 | 1.971 | — | Matrícula 69010, 10º RI |
| APTO 32 | 12 jun 2008 | 116 m² | 92 m² | R$ 162.000 | 1.397 | 1.761 | Matrícula 24624, 10º RI |
| VAGA GARAGEM Garagem ou depósito | 12 jun 2008 | 35 m² | — | R$ 18.000 | 514 | — | Matrícula 24625, 10º RI |
| APTO 92 | 6 jun 2008 | 116 m² | 92 m² | R$ 170.000 | 1.466 | 1.848 | Matrícula 0, 10º RI |
| VAGA GARAGEM Garagem ou depósito | 6 jun 2008 | 35 m² | — | R$ 50.000 | 1.429 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 92 | 8 jan 2007 | 116 m² | 92 m² | R$ 135.000 | 1.164 | 1.467 | Matrícula 17333, 10º RI |
| VAGA GARAGEM Garagem ou depósito | 8 jan 2007 | 35 m² | — | R$ 15.000 | 429 | — | Matrícula 17334, 10º RI |
| APTO 11 | 6 jul 2006 | 116 m² | 92 m² | R$ 110.000 | 948 | 1.196 | Matrícula 16748, 10º RI |
| VAGA GARAGEM Garagem ou depósito | 6 jul 2006 | 35 m² | — | R$ 30.000 | 857 | — | Matrícula 16749, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 948/m² para R$ 6.121/m² (+545%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, 92 m² privativos 9 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 87 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fidalga, 145 | 2013 | 96 | 7.607 |
| Rua Fradique Coutinho, 980 | 2019 | 22 | 8.507 |
| Rua Fradique Coutinho, 1035 | 1970 | 13 | 7.727 |
| Condomínio Mix 422 Rua Aspicuelta, 422 | 2014 | 19 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 928 | 1972 | 9 | — |
| Rua Mourato Coelho, 962 | 1958 | 6 | 6.638 |