Rua Mourato Coelho, 962
- R$/m² construído
- 6.638
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.021
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 9 out 2023
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 19 | 9 out 2023 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 385.000 | 6.638 | 8.021 | Matrícula 93842, 10º RI |
| APTO 20 | 26 set 2023 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 455.000 | 7.845 | 9.479 | Matrícula 86038, 10º RI |
| APTO 8 | 17 set 2019 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 410.000 | 7.069 | 8.542 | Matrícula 80068, 10º RI |
| APTO 1 | 7 jun 2019 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 360.000 | 6.667 | 8.000 | Matrícula 97195, 10º RI |
| APTO 1 | 28 jun 2013 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 70.681 | 1.309 | 1.571 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 3 | 29 out 2010 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 30161, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2023 a mediana foi de R$ 3.333/m² para R$ 7.241/m² (+117%). O IPCA do período foi de 114%: descontada a inflação, a variação é de +1,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 3 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chelsea Rua Mourato Coelho, 936 | 2016 | 38 | — |
| Edifício Fr Coutinho Rua Fradique Coutinho, 941 | 1986 | 15 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 1035 | 1970 | 13 | 7.727 |
| Rua Inácio Pereira da Rocha, 266 | 2021 | 5 | 13.544 |
| Rua Mourato Coelho, 908 | 1955 | 4 | 8.000 |
| Rua Fradique Coutinho, 980 | 2019 | 22 | 8.507 |