Rua Fradique Coutinho, 980
- R$/m² construído
- 8.507
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.571
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 | 5 jun 2026 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 490.000 | 7.313 | 11.667 | Matrícula 157385, 10º RI |
| AP 82 | 19 mar 2026 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 580.000 | 8.529 | 13.810 | Matrícula 157403, 10º RI |
| AP 81 | 19 fev 2026 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 580.000 | 8.657 | 13.810 | Matrícula 157402, 10º RI |
| AP 27 | 2 dez 2025 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 420.000 | 6.176 | 10.000 | Matrícula 157348, 10º RI |
| AP 83 | 24 out 2025 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 560.000 | 8.235 | 13.333 | Matrícula 157404, 10º RI |
| AP 73 | 25 jul 2025 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 625.000 | 9.191 | 14.881 | Matrícula 157394, 10º RI |
| AP 31 | 21 jul 2025 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 500.000 | 7.463 | 11.905 | Matrícula 157352, 10º RI |
| AP 35 | 15 abr 2025 | 69 m² | ≈ 43 m² | R$ 625.000 | 9.058 | 14.535 | Matrícula 157356, 10º RI |
| AP 81 Outra transmissão | 3 fev 2025 | 67 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 157402, 10º RI |
| AP 59 | 13 nov 2024 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 570.000 | 8.507 | 13.571 | Matrícula 157380, 10º RI |
| AP 64 | 3 jun 2024 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 602.000 | 8.985 | 14.333 | Matrícula 157385, 10º RI |
| AP 82 | 6 abr 2024 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 590.000 | 8.676 | 14.048 | Matrícula 157403, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.172/m² para R$ 8.529/m² (+38%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +5,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 7 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 7 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fradique Coutinho, 928 | 1972 | 9 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 1036 | 1973 | 35 | 6.121 |
| Rua Fidalga, 145 | 2013 | 96 | 7.607 |
| Edifício Fr Coutinho Rua Fradique Coutinho, 941 | 1986 | 15 | — |
| Rua Inácio Pereira da Rocha, 142 | 2014 | 73 | 7.218 |
| Rua Mourato Coelho, 962 | 1958 | 6 | 6.638 |