Rua Fradique Coutinho, 1036
- R$/m² construído
- 6.121
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.717
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 8 mai 2026 | 116 m² | 92 m² | R$ 710.000 | 6.121 | 7.717 | Matrícula 38670, 10º RI |
| VAGA GARAGEM Abaixo da referência | 8 mai 2026 | 35 m² | — | R$ 50.000 | 1.429 | — | Matrícula 38671, 10º RI |
| APTO 82 Arrematação em leilão | 27 mar 2026 | 116 m² | 92 m² | R$ 493.740 | 4.256 | 5.367 | Matrícula 24018, 10º RI |
| VAGA GARAGEM Abaixo da referência | 8 jan 2025 | 35 m² | — | R$ 40.000 | 1.143 | — | Matrícula 24019, 10º RI |
| VAGA GARAGEM Garagem ou depósito | 1 ago 2024 | 35 m² | — | R$ 60.000 | 1.714 | — | Matrícula 24625, 10º RI |
| APTO 32 | 1 ago 2024 | 116 m² | 92 m² | R$ 970.000 | 8.362 | 10.543 | Matrícula 24624, 10º RI |
| VAGA GARAGEM Arrematação em leilão | 5 mar 2024 | 35 m² | — | R$ 30.937 | 884 | — | Matrícula 24019, 10º RI |
| APTO 31 | 19 dez 2023 | 116 m² | 92 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 4.348 | Matrícula 52088, 10º RI |
| APTO 101 | 4 mar 2022 | 116 m² | 92 m² | R$ 640.000 | 5.517 | 6.957 | Matrícula 69010, 10º RI |
| VAGA GARAGEM Garagem ou depósito | 4 mar 2022 | 35 m² | — | R$ 190.000 | 5.429 | — | Matrícula 69011, 10º RI |
| APTO 32 | 10 jun 2021 | 116 m² | 92 m² | R$ 659.078 | 5.682 | 7.164 | Matrícula 24624, 2º RI |
| VAGA GARAGEM Garagem ou depósito | 10 jun 2021 | 35 m² | — | R$ 50.922 | 1.455 | — | Matrícula 24625, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 948/m² para R$ 6.121/m² (+545%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, 92 m² privativos 9 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 87 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fidalga, 145 | 2013 | 96 | 7.607 |
| Rua Fradique Coutinho, 980 | 2019 | 22 | 8.507 |
| Rua Fradique Coutinho, 1035 | 1970 | 13 | 7.727 |
| Condomínio Mix 422 Rua Aspicuelta, 422 | 2014 | 19 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 928 | 1972 | 9 | — |
| Rua Mourato Coelho, 962 | 1958 | 6 | 6.638 |