Rua Fradique Coutinho, 928
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 7 jul 2023
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 TERREO | 7 jul 2023 | 70 m² | ≈ 53 m² | R$ 370.000 | 5.286 | 6.981 | Matrícula 53933, 10º RI |
| APTO 31 3A Venda de parte do imóvel | 17 dez 2021 | 66 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 12064, 10º RI |
| APTO 31 3A | 1 jun 2017 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 5.152 | 6.800 | Matrícula 12064, 10º RI |
| APTO22 2ANDA | 11 fev 2015 | 69 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 5.769 | Matrícula 81770, 10º RI |
| AP 4 TER | 5 set 2011 | 117 m² | ≈ 88 m² | R$ 270.000 | 2.308 | 3.068 | Matrícula 12687, 10º RI |
| APTO 24 APTO Venda de parte do imóvel | 26 out 2010 | 69 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 83763, 10º RI |
| APTO 34 A3 | 19 fev 2010 | 66 m² | ≈ 50 m² | R$ 48.000 | 727 | 960 | Matrícula 58859, 10º RI |
| APTO 23 2A | 26 set 2008 | 69 m² | ≈ 52 m² | R$ 140.000 | 2.029 | 2.692 | Matrícula 50439, 10º RI |
| APTO 11 1A | 9 mar 2006 | 69 m² | ≈ 52 m² | R$ 36.000 | 522 | 692 | Matrícula 16354, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 522/m² para R$ 5.286/m² (+913%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +293%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 4 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
- 70 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fradique Coutinho, 980 | 2019 | 22 | 8.507 |
| Rua Inácio Pereira da Rocha, 142 | 2014 | 73 | 7.218 |
| Edifício Fr Coutinho Rua Fradique Coutinho, 941 | 1986 | 15 | — |
| Rua Inácio Pereira da Rocha, 266 | 2021 | 5 | 13.544 |
| Rua Mourato Coelho, 962 | 1958 | 6 | 6.638 |
| Rua Fidalga, 145 | 2013 | 96 | 7.607 |