Edifício Fr Coutinho
Rua Fradique Coutinho, 941
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 27 out 2021
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VAGA | 27 out 2021 | 208 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.610.000 | 7.740 | 12.290 | Matrícula 64317, 10º RI |
| AP 62 E VG | 6 jan 2021 | 208 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.300.000 | 6.250 | 9.924 | Matrícula 55187, 10º RI |
| AP 61 E VAGA | 9 set 2020 | 208 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.300.000 | 6.250 | 9.924 | Matrícula 56709, 10º RI |
| AP 82 E VAGA | 3 nov 2017 | 208 m² | ≈ 131 m² | R$ 960.000 | 4.615 | 7.328 | Matrícula 56392, 18º RI |
| AP 32 E VAGA | 29 ago 2014 | 208 m² | ≈ 131 m² | R$ 950.000 | 4.567 | 7.252 | Matrícula 64319, 10º RI |
| AP 21 E VAGA | 28 fev 2014 | 208 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.074.000 | 5.163 | 8.198 | Matrícula 64317, 10º RI |
| AP 82 E VAGA | 9 set 2013 | 208 m² | ≈ 131 m² | R$ 910.000 | 4.375 | 6.947 | Matrícula 56392, 10º RI |
| AP 11 E VG Abaixo da referência | 6 jul 2012 | 208 m² | ≈ 131 m² | R$ 138.795 | 667 | 1.060 | Matrícula 64316, 10º RI |
| AP 41 E VAGA Abaixo da referência | 6 jul 2012 | 208 m² | ≈ 131 m² | R$ 138.795 | 667 | 1.060 | Matrícula 64320, 10º RI |
| AP 52 E VAGA Abaixo da referência | 6 jul 2012 | 208 m² | ≈ 131 m² | R$ 138.795 | 667 | 1.060 | Matrícula 64323, 10º RI |
| AP 72 E VAGA Abaixo da referência | 6 jul 2012 | 208 m² | ≈ 131 m² | R$ 138.795 | 667 | 1.060 | Matrícula 64324, 10º RI |
| AP 22 E VAGA | 19 mar 2010 | 208 m² | ≈ 131 m² | R$ 500.000 | 2.404 | 3.817 | Matrícula 64318, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 1.683/m² para R$ 6.995/m² (+316%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Inácio Pereira da Rocha, 266 | 2021 | 5 | 13.544 |
| Rua Mourato Coelho, 962 | 1958 | 6 | 6.638 |
| Edifício Chelsea Rua Mourato Coelho, 936 | 2016 | 38 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 928 | 1972 | 9 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 980 | 2019 | 22 | 8.507 |
| Rua Mourato Coelho, 908 | 1955 | 4 | 8.000 |